沪东新村街道浦东大道3036弄小区屋面及相关设施改造项目的中标(成交)结果公告

公告时间轴

1. 中标结果2026/10/28 19:32

   沪东新村街道浦东大道3036弄小区屋面及相关设施改造项目的中标(成交)结果公告

   上海市政府采购网 · 官方原文 ↗

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  中标(成交)结果公告

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  竞争性磋商

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  310115000260821129852-15376415

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  310115

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  沪东新村街道办事处(本级)

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  中小企业声明函 《工程) 本公司 (联合体) 郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》 (财库 [ Silk: 承建 (承接) 企业为“上海才 ,从业人员_ 33 A, 营业收入为 2403.4277_“万元，资产总额为 4145.8089 万元，属于“小型企业 _ PB AEN, Te) ; 2. UGE) 属于建筑业: 承建 (承接) A GEEZ ILA AA ，营业收入为 万元，资产总额为万元，属于 CHER Ati ee! ZW); 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不 存在与大企业的负责人为同一人的情形。 本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 TE: 从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企 业可不填报

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  · 项目编号： 310115000260821129852 - 15376415 采购代理机构内部编号：施招 2026 - 960 政府采购工程 竞争性磋商文件 沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区 屋面及相关设施改造项目 采购人： 上海市浦东新区人民政府沪东新村街道办事处 采购代理机构：上海百通项管科技有限公司 二 ○ 二六年十月

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 / 1 采购 代 理 机 构 资 质 证 书 编 号 : 甲级 F131000583 审 定 人：何漾 审 核 人：王璇 项目负责人：刘未 编 制 人：刘未 核 稿 人：康雨涵

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 2 目 录 第一章 竞争性磋商公告 ........................................................... 3 第二章 供应商须知 ............................................................... 6 第三章 评审办法 ................................................................ 28 第四章 合同条款及格式 .......................................................... 32 第五章 工程量清单 .............................................................. 59 第六章 图 纸 .......................................................

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 3 第一章 竞争性磋商公告 项目概况： 沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目 采购项目的潜在供应商 应在上海市政府采购网获取采购文件，并于 2026 年 10 月 28 日 14 点 00 分（北京时间）前 提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号： 310115000260821129852 - 15376415 项目名称：沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目 预算编号： 1526 - W00035956 采购方式：竞争性磋商 预算金额（元）： 1934500.00 元 最高限价（元）：包 1 - 1934500.00 元 采购需求： 包名称：沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目 数量： 1 预算金额（元）： 1934500.00 元 简要规则描述： 本项目拟对沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区内的 3 幢房屋进行屋面及相关 设施改造。主要包括屋面、墙面、共用部位、给排水系统及

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 4 优先采购节能环保产品政策：在技术、服务等指标同等条件下，对财政部财库〔 2019 〕 18 号 和财政部财库〔 2019 〕 19 号文公布的节能环保产品品目清单中的产品实行优先采购；对节能 产品品目清单中以 “★” 标注的产品，实行强制采购。供应商须提供具有国家确定的认证机 构出具的、处于有效期之内的认证证书方能享受优先采购或强制采购政策。 3. 本项目的特定资格要求： 1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 2. 未 被 “ 信 用 中 国 ” （ www.creditchina.gov.cn ） 、 中 国 政 府 采 购 网 （ www.ccgp.gov.cn ）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重 违法失信行为记录名单； 3. 具有建筑工程施工总承包三级及以上资质； 4. 具有安全生产许可证（有效期内）； 5. 拟派项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效 的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建的建设工程项目

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 5 七、其他补充事宜 1. 本项目已于 2026 年 8 月 24 日在上海市政府采购网发布政府采购意向，公告链接： https://www.zfcg.sh.g ov.cn/luban/detail?parentId=137027&articleId=DJUFAPRC5JZNl k0IUUdDjw==&utm=web - micro - app - back - front.46081902.0.0.8d4bdec0c5dd11f19b1b9b97f 10c0785 。 2 . 磋商所需携带其他材料：本公司不提供上网网络（ WIFI ），届时请供应商代表持提交 首次响应文件时所使用的数字证书（ CA 证书）前来参加磋商，另请自带无线上网卡及可无线 上网的笔记本一台（笔记本电脑应提前确认是否浏览器设置、 CA 证书管理器下载等，确保和 CA 证书匹配可以正常登陆上海市政府采购网）。 3. 发布公告的媒介：以上信息若有变更我们会通过 “ 上海市政府采购网 ” 、 “/” 通知， 请供应商关注。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 6 第二章 供应商须知 供应商须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 1.1.2 采购人 名称：上海市浦东新区人民政府沪东新村街道办事处 地址：上海市浦东新区兰城路 259 号 联系人：陈老师 电话： 021 - 68501376 1.1.3 采购代理机构 名称：上海百通项管科技有限公司 地址：上海市浦东新区向城路 58 号 6 楼 联系人：刘未 电话： 18721731902 传真： 021 - 50908715 1.1. 4 项目名称 沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目 1.1.5 建设地点 采购人指定地点 1.1.6 建设规模 详见竞争性磋商文件第七章 “ 技术标准和要求 ” 1.1.7 项目 相关 单位 项目管理单位 / 设计单位 戴文工程设计（上海）有限公司 勘察单位 / 监理单位 上海浦东工程建设管理有限公司 1.2.1 建设资金来源 财政资金、居民自筹 1.2.2 项目出资比例 95% 财政资金、 5% 居民自筹

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 7 1.3.3 质量要求 质量标准：一次验收合格率 100% 。 关于质量要求的详细说明见第七章 “ 技术标准和要求 ” 。 1.4.1 （ 1 ） 供应 商应 具备 本项 目施 工的 条件 资质条件 详见竞争性磋商公告 1.4.1 （ 2 ） 项目负责人资 格 详见竞争性磋商公告 1.4.1 （ 3 ） 业绩要求 详见竞争性磋商公告 1.4.1 （ 4 ） 其他要求 详见竞争性磋商公告 1.4.2 是否接受联合体 ■ 不接受 □ 接受，联合体参与的，应满足： 1.9.1 踏勘现场 ■ 不组织，供应商根据自身需要自行决定是否踏勘。 □ 组织，集合时间： / 集合地点： / 联系人： / 联系电话： / 。 供应商取得竞争性磋商文件后， 可前往项目现场踏勘以了解 任何足以影响响应报价、 编制响应文件和签署合同所需了解的全 部信息，如现有设备情况、材料加工、材料堆放及用水、用电和 道路运输等因素，都应在响应时一并考虑。供应商一旦成交，不 得以不了解现场情况为由， 提出延长合同期和提

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 8 2.1.1 （ 9 ） 构成竞争性磋商文件 的其他材料 无 3.1.3 响应文件电子版 一份，包含全部响应文件的内容及已标价工程量清单组价文件。 3.2.1 最高限价 □ 无 ■ 有，最高限价为：人民币 1934500.00 元整。 3.2.2 报 价 本项目为一轮磋商，二轮报价的形式，磋商小组所有成员集中 与供应商分别进行单独磋商，供应商的最后报价是其响应文件 的有效组成部分，最后报价进入报价评审及计算报价得分。 最后报价时不允许总价直接下浮，须现场进行重新组价后重新 报价并同时提交电子版组价文件，成交单位须于合同签订前， 向代理机构重新提交经签字、盖章的最终报价商务文件（如有 重新报价）。 3.3.1 响应文件有效期 90 日历天。 3.5.1 磋商保证金 ■ 本项目无需交纳磋商保证金 □ 本项目需要交纳磋商保证金，磋商保证金金额： ** 万元 磋商保证金应在首次响应文件递交截止时间前以支票、 汇票、 本 票、 保函等非现金形式提交至采购代理机构。 磋商保证金有效期 与

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 9 供应商类似项目的 年份要求 年份要求：近三年，本次磋商截止之日起计，倒推算日期。 供应商信誉的 年份要求 年份要求：近三年，本次磋商截止之日起计，倒推算日期。 3.7.3 响应文件纸质版份数 及编制要求 供应商须向代理机构提交纸质响应文件壹份， 作为归档使用， 建 议双面打印。 应在采购文件要求的地方签字盖章， 须与上海市政 府采购网上传的电子响应文件内容完全一致。 （若有多个包件， 可编制在同一本响应文件中， 但响应内容应按 包件独立编制。 共性内容可不重复， 但应在各包件都适用的内容 前标明 “ 以下内容适用于包件 * 、包件 *” 。） 4.2.1 首次响应文件提交截 止时间 （即响应文件开 启时间）及地点 时 间： 2026 年 10 月 28 日 14 点 00 分 地 点：上海市政府采购网 http://www.zfcg.sh.gov.cn/ 注：签到和解密的操作时长分别为 30 分钟，供应商应在规定时 间内完成上述签到或解密操作，逾时未完成签到或解密的供应

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 10 供应商须按竞争性磋商文件规定的时间、地点及具体要求送达 样品及检测报告（如要求），未按上述要求及时送达的样品不 予接收，评审时对应的分值扣除。 供应商应在本工程成交公告发布后第 10 至 30 天（日历天）内 将样品取回，逾期未取回的样品将视作供应商放弃样品处置权， 无主样品由采购人或采购代理机构统一自行处理。 5.2 磋商程序 ■ 现场磋商： 磋商流程按系统流程常规进行。 6.1.1 磋商小组组成 依法组建，成员为 3 人及以上的单数组成。 7.1.1 是否授权磋商小组确 定成交供应商 ■ 否，推荐的成交候选人数量： 3 □ 是 7.3.1 履约担保 ■ 不提供 □ 提供，履约担保的形式： 履约担保的金额： 7.4.3 合同形式 ■ 单价合同 □ 总价合同 □ 其他： 7.5.3 接收质疑函的联系人 及联系方式 供应商认为采购文件、 采购过程、 成交结果使自己的权益受 到损害的，应在知道或者应知其权益受到损害之日起 10 日内， 以书面形式向采购人、 采购代理机构提出质

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 11 企业〔 2011 〕 300 号），本项目中小企业所属的行业为建筑业。 4 ）享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分 包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。 5 ）通过发布公告方式邀请供应商后，符合资格条件的中小企业 数量不足 3 家的，应当中止采购活动，视同未预留份额的采购 项目或者采购包，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》 （财库〔 2020 〕 46 号）第九条有关规定重新组织采购活动。 6 ）供应商提供虚假材料谋取中标、成交的，依照《中华人民共 和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。 7 ）监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。事业单 位、团体组织等非企业性质的政府采购供应商，不适用《政府 采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔 2020 〕 46 号）。 8 ）政府采购监督检查、投诉处理及政府采购行政处罚中对中小 企业的认定，由货物制造商或者工程、服务供应商注册登记所 在地的县级以上人民政府中小企业主管部门负责。 9 ）中小企业规模类型

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 12 代表人 / 单位负责人授权委托书及被授权人身份证。 （二）财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函； （三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （四）参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法 记录的书面声明（说明：首次响应文件提交截止日前 3 年内供 应商的信用记录若存在受到罚款的行政处罚且未显示具体数额 时，应提供行政处罚决定书或书面说明其罚款数额）； （五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料： 1. 提供供应商书面声明， 承诺未违反 《中华人民共和国政府采购 法实施条例》第十八条 “ 单位负责人为同一人或者存在直接控 股、 管理关系的不同供应商， 不得参加同一合同项下的政府采购 活动。 为采购项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参加该采购项目的其他采购活动 ” 相关规定； 2. 企业资质等级证书； 3. 安全生产许可证（有效期内）； 4. 项目负责人注册建造师证书、 安全生产考核合格证书和无在建 证明。 9.

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 13 1 注册 供应商应根据 《上海市数字证书使用管理办法》 等规定向本市依 法设立的电子认证服务机构申请用于身份认证和电子签名的数 字证书，并严格按照规定使用电子签名和电子印章。 为确保电子采购平台数据的合法、 有效和安全， 供应商应在云采 交易平台获得账号和密码。 2 磋商公告、 竞争性磋商 文件的更正 采购人和采购代理机构可以依法对磋商公告、 竞争性磋商文件进 行更正， 更正文件应在云采交易平台上公告， 并通过云采交易平 台发送至已下载竞争性磋商文件的供应商工作区， 或者通过电子 邮件发送给已下载竞争性磋商文件的供应商。 3 响应文件的编制、 加密 和上传 （ 1 ）供应商下载竞争性磋商文件后，应使用云采交易平台提供 的客户端投标工具编制响应文件。 （ 2 ）供应商应按照竞争性磋商文件要求提交商务文书和法律文 书文件的彩色扫描文件， 并在投标客户端中采用 PDF 格式上传所 有资料，文件格式参考竞争性磋商文件有关格式。 （ 3 ） 响应文件须先以 WORD 编辑器编辑， 按竞争性磋商文件要求

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 14 由于供应商的原因造成其响应文件未能加密而致响应文件在磋 商前泄密的，由供应商自行承担责任。 4 网上响应 （ 1 ）登入投标客户端：供应商用上海市电子签名认证证书（ CA 证书）登陆云采交易平台投标客户端。 （ 2 ）填写网上响应文件：供应商在投标客户端中选择要参与的 项目， 在首次响应文件提交截止时间前按照系统设置和竞争性磋 商文件要求填写基本信息并勾选本次参与响应的包件号。 填写完 成后，导入线下编制的响应文件，并对各检查项、打分项进行标 记匹配响应。 匹配完成后， 系统会对供应商的 “ 基本信息 ” 、 “ 导 入响应文件 ” 和 “ 标书匹配 ” 等操作进行完整度检查。 （ 3 ）完成响应：待检查进度变为 100% 后，点击 “ 生成电子加密 标书 ” 输入 CA 密码生成电子加密标书，点击 “ 上传电子加密标 书 ” 将加密标书上传至云采交易平台 , 供应商须自行对上传情况 进行确认。 5 响应文件签收 各供应商在响应文件加密上传后，须及时联系采购代理机构进 行签收 （磋商响应截止

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 15 若发生影响正常磋商的系统故障，磋商时间将另行公告或通知。 8 响应文件解密 云采交易平台显示磋商截止时间后， 由采购代理机构解除云采交 易平台对响应文件的加密。 供应商应在规定时间内使用数字证书 对其响应文件解密。 ★ 解密的操作时长为 30 分钟，供应商应在 规定时间内完成上述解密操作， 逾时未完成解密的供应商， 将作 无效响应处理。 因系统原因导致供应商无法在上述要求时间内完 成签到或解密的除外。供应商在上传响应文件后，即对 CA 证书 进行续期或变更，且未重新上传加密后的响应文件，导致响应 文件无法解密的，后果由供应商自行承担。 9 其他 本项目采购过程中因以下原因导致的不良后果， 采购代理机构不 承担责任： （ 1 ）云采交易平台发生技术故障或遭受网络攻击对项目所产生 的影响。 （ 2 ）本采购代理机构以外的单位或个人在云采交易平台中的不 当操作对本项目产生的影响。 （ 3 ）云采交易平台的程序设置对本项目产生的影响。 （ 4 ）其他无法预计或不可抗拒的因素。 供应商若参加本项目，

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 16 供应商须知正文 1 ．总则 1.1 项目概况 1.1.1 根据《政府采购法》、《政府采购法实施条例》、《上海市政府采购实施办法》、 《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规和相关文件规定，本项目已 具备磋商条件，现对本项目施工进行竞争性磋商。 1.1.2. 本项目采购人：见供应商须知前附表。 1.1.3. 本项目采购代理机构：见供应商须知前附表。 1.1.4 本项目名称：见供应商须知前附表。 1.1.5 本项目建设地点：见供应商须知前附表。 1.1.6 本项目建设规模：见供应商须知前附表。 1.1.7 项目相关单位：见供应商须知前附表。 1.2 资金来源和落实情况 1.2.1 本项目的资金来源：见供应商须知前附表。 1.2.2 本项目的出资比例：见供应商须知前附表。 1.2.3 本项目的资金落实情况：见供应商须知前附表。 1.3 竞争性磋商范围、计划工期和质量要求 1.3.1 项目范围：见供应商须知前附表。 1.3.2 计划工期：见供应商须知前附表。 1.3.

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 17 （ 2 ）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的供应商确定资质等级； （ 3 ） 联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中的磋商， 否则， 相关响应均无效； （ 4 ）竞争性磋商文件要求提交磋商保证金的，可以由联合体中的一方或者多方共同交纳 磋商保证金，其交纳的磋商保证金对联合体各方均具有约束力； （ 5 ）联合体成交的，联合体牵头人与采购人在电子采购平台签订采购合同，联合体各方 就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任； （ 6 ）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 〔 2016 〕 125 号）的规定，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信 用记录的，视同联合体存在不良信用记录，将拒绝其参与政府采购活动。 （ 7 ）联合体成交的项目，在成交公告中联合体各方的相关信息均应一并公告。 1.4.3 供应商不得存在下列情形之一： （ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （ 2 ）与采购人存在利害关

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 18 采购时，该供应商不得再参加该工程的磋商。 1.5 费用承担 供应商准备和参加磋商活动发生的费用自理。 1.6 知识产权和保密 1.6.1 构成本竞争性磋商文件各个组成部分的文件， 未经采购人书面同意， 供应商不得擅 自复印和用于非本项目所需的其他目的。采购人全部或者部分使用未成交供应商和成交供应 商响应文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三 人。 1.6.2 参与磋商活动的各方应对竞争性磋商文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密， 违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字 除专用术语外，与磋商有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 1.8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 1.9 踏勘现场 1.9.1 采购人、采购代理机构可以视采购项目的具体情况，组织供应商进行现场考察，但 不得单独或分别组织只有一个供应商参加的现场考察。 1.9.2 供应商踏勘现场发生的费用自理。 1.9.3 除采购人的原因外，供

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 19 利于采购人的承诺。 1.13 同义词语 构成竞争性磋商文件组成部分的 “ 合同条款及格式 ” 、 “ 工程量清单 ” 和 “ 技术标准和 要求 ” 等章节中出现的措辞 “ 发包人 ” 和 “ 承包人 ” 、 “ 成交供应商 ” ，在磋商阶段应当分 别按 “ 采购人 ” 和 “ 供应商 ” 进行理解。 2 ．竞争性磋商文件 2.1 竞争性磋商文件的组成 2.1.1 竞争性磋商文件包括： （ 1 ）竞争性磋商公告； （ 2 ）供应商须知； （ 3 ）评审办法； （ 4 ）合同条款及格式； （ 5 ）工程量清单； （ 6 ）图纸； （ 7 ）技术标准和要求； （ 8 ）响应文件格式； （ 9 ）供应商须知前附表规定的构成竞争性磋商文件的其他材料。 2.1.2 根据本章第 1.10 款和第 2.3 款发出的所有竞争性磋商补充文件，均构成竞争性磋 商文件的组成部分。 2.2 竞争性磋商文件的解释 2.2.1 构成本竞争性磋商文件的各个组成文件应互为解释， 互为说明； 如有不明确或不一 致，构

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 20 束力。供应商应主动上网查询。 2.3. 3 采购代理机构发出的补充文件与原竞争性磋商文件或此前发出的补充文件之间存 在不一致时，以最后发出的补充文件为准。 3 ．响应文件编制 3.1 响应文件的组成 3.1.1 商务文件包括但不限于： （ 1 ）报价承诺书、报价函及报价函附录； （ 2 ）法定代表人证明或法定代表人授权委托书； （ 3 ）已标价工程量清单； （ 4 ）项目管理机构人员情况表； （ 5 ）供应商基本资料； （ 6 ）其他。 3.1.2 技术文件包括但不限于：施工组织设计。 3.1.3 响应文件电子版：响应文件电子版内容见供应商须知前附表。 3.1.4 供应商须知前附表规定不接受联合体的， 或供应商没有组成联合体的， 响应文件不 包括联合体协议。 3.2 磋商报价 3.2.1 供应商的报价不得超过最高限价。 3.2.2 供应商应按第五章 “ 工程量清单 ” 的要求填写相应表格，并应按照本竞争性磋商 文件相关要求进行报价。 3 .2.3 供应商在首次响应文件提交截止时间前

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 21 3.5.2 供应商未按本章第 3.5.1 项要求提交磋商保证金的，其响应文件将被拒绝。 3.5.3 成交供应商的磋商保证金，在采购合同签订后 5 个工作日内退还或转为履约保证 金，未成交供应商的磋商保证金，在成交通知书发出后 5 个工作日内退还。 3.5.4 采购代理机构逾期退还保证金的， 除应当退还磋商保证金本金外， 还应当按中国人 民银行同期贷款基准利率上浮 20% 后的利率支付超期资金占用费， 但因供应商自身原因导致无 法及时退还的除外。 3.5.5 有下列情形之一的，磋商保证金不予退还： （ 1 ）供应商在规定的磋商有效期内撤销其响应文件的； （ 2 ）成交供应商在收到成交通知书后，无正当理由不与采购人签订合同的； （ 3 ）成交供应商在签订合同时向采购人提出附加条件的； （ 4 ）成交供应商不按照竞争性磋商文件要求提交履约担保的。 3.6 供应商基本资料 3.6.1 具体要求见第八章 响应文件组成中 “ 供应商基本资料 ” 。 3.6.2“ 近年完成的类似项目情况

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 22 4.2 响应文件提交截止时间及磋商地点 4.2.1 所有电子响应文件必须按竞争性磋商文件规定的首次响应文件提交截止时间及地 点上传、解密。 4.2.2 磋商时间及地点见供应商须知前附表。 4.3 响应文件的修改、撤回及撤销 4.3.1 按照《上海市电子政府采购暂行管理办法》规定执行。 4.3.2 供应商在提交响应文件后可对其响应文件进行修改或撤回， 但必须在首次响应文件 提交截止时间前对已完成上传的项目进行撤销或重新修改。 4.3.3 首次响应文件提交截止时间后，供应商不得再修改响应文件。 4.3.4 供应商不得在响应文件有效期期满前撤销磋商响应文件。 5 ．磋商 5.1 磋商准备 5.1.1 采购代理机构将在竞争性磋商文件中规定的时间和地点组织磋商。 磋商供应商代表 须携带设备（笔记本电脑、无线上网卡、电子签名认证证书）出席。磋商供应商代表要求见 供应商须知前附表。 5.1.2 供应商出席磋商时须提交的主要材料样品要求见供应商须知前附表。 5.1.3 首次响应文件提交截止时，

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 23 及技术条款。供应商完成最后报价后将不得修改。最后报价时不允许总价直接下浮，须现场 进行重新组价后重新报价并同时提交最后报价的组价文件，成交单位须于合同签订前，向代 理机构重新提交经签字、盖章的最终报价商务文件（如有重新报价）。 5.2.8 磋商打分时以供应商最后一轮报价作为报价评分依据计算磋商基准价和最后磋商 报价。 注意：若供应商的最后报价与首次报价保持一致不作调整，也须登陆云采交易平台按首 次报价金额再填写最后报价。若放弃最后报价，则视作放弃响应本次项目。 5.3 磋商工作 5.3.1 整个磋商工作将由磋商小组负责。 5.3.2 磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据竞争性磋商文件规定的评审 程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应竞争性磋商文件的响应文件按无效 响应文件处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。竞争性磋商文件内容违反国家有 关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。 5.3.3 磋商小组在对响应文件的有效性、 完整性和

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 24 交最后报价（注：适用于经过磋商不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需由供应商提 供方案的情形）。 5.4.2 最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。 5.4.3 采用工程量清单报价，所有优惠应体现在单价中，不得总价优惠。 6 ．评审 6.1 磋商小组 6.1.1 评审由采购人依法组建的磋商小组负责。磋商小组组成见供应商须知前附表。 6.1.2 磋商小组成员有下列情形之一的，应主动提出回避： （ 1 ）供应商或供应商主要负责人的近亲属； （ 2 ）项目主管部门或者行政监督部门人员； （ 3 ）与供应商有经济利益关系，可能对磋商公正评审产生影响的； （ 4 ）曾因在政府采购项目评审以及其他与政府采购有关活动中从事违法行为而受过行政 处罚或刑事处罚的。 6.2 评审原则 评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 6.3 评审 6.3.1 经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后， 由磋商小组采用综合评分法 对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 25 7.1 推荐成交候选供应商 磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐 3 名以上成交候选供 应商（符合财库〔 2014 〕 214 号文第三条第一项和第四项情形的除外），并编写评审报告。评 审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术 指标优劣顺序推荐。 7.2. 确定成交供应商 7.2.1 采购代理机构应当在评审结束后 2 个工作日内将评审报告送采购人确认。 7.2.2 采购人在收到评审报告后 5 个工作日内， 从评审报告提出的成交候选人中， 按照排 序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。 7.2.3 采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的， 视为确定评审报告提出的排序第一 的候选供应商为成交供应商。 7.2.4 采购人或采购代理机构应当在成交供应商确定后 2 个工作日内， 在省级以上财政部 门指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书，竞争 性磋商

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 26 7.4. 签订合同 7.4.1 采购人和成交供应商应当自成交通知书发出之日起 30 天内，根据竞争性磋商文件 和成交供应商的响应文件订立网上合同。成交供应商无正当理由拒签合同的，采购人有权取 消其成交资格，其磋商保证金不予退还；给采购人造成的损失超过磋商保证金数额的，成交 供应商还应当对超过部分予以赔偿。 7.4.2 发出成交通知书后， 采购人无正当理由拒签合同的， 采购人除向成交供应商退还磋 商保证金外，有关行政监督部门可给予警告、责令改正和罚款；给成交供应商造成损失的， 采购人还应当赔偿损失。 7.4.3 本项目合同形式见供应商须知前附表。 7.5. 质疑与投诉 7.5.1 供应商认为采购文件、采购过程或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知 道或者应知其权益受到损害之日起 10 日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。 7.5.2 针对同一采购程序环节的质疑，供应商须在法定质疑期内一次性提出；否则，采购 人或采购代理机构有权不予处理。 7.5.3 供应商提出质疑

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 27 7.5.6 质疑答复导致成交结果改变的， 采购人或者采购代理机构应当将有关情况书面报告 本级财政部门。 7.5.7 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未 在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向《政府采购质疑和投诉办法》 （财政部令第 94 号）第六条规定的财政部门提起投诉。 7.6. 终止采购 7.6.1 磋商活动中出现下列情形之一的， 采购人将终止本次竞争性磋商采购活动， 发布项 目终止公告并说明原因，并将择日重新组织采购活动： （ 1 ）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的； （ 2 ）出现影响采购公正的违法、违规行为的； （ 3 ）除符合财库〔 2014 〕 214 号文第三条第一项和第四项规定情形的外，在采购过程中 符合要求的供应商或者报价未超过最高限价的供应商不足 3 家的。 7.6.2 在采购活动中因重大变故， 采购任务取消的， 采购人或者采购代理机构应当终止采 购活动，通知所有参加采购活动

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 28 第三章 评审办法 一、总则 依据《建筑法》、《政府采购法》及其实施条例、《政府采购竞争性磋商采购方式管理 暂行办法》等相关法律文件规定，结合本工程竞争性磋商文件中的有关条款，制定本工程评 审办法。 本项目采用综合评分法，评审原则为百分制评审，即总得分 = 商务文件得分（ 25 分） + 技 术文件得分（ 75 分），按总得分由高到低进行排序，推荐 3 名供应商为成交候选人。评审总 得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指 标优劣顺序推荐。 本项目竞争性磋商为一轮磋商，二轮报价的形式，磋商小组所有成员集中与供应商分别 进行单独磋商，供应商的最后报价是其响应文件的有效组成部分，根据最后报价进入报价得 分。 二、确定入围供应商 全部入围。 三、资格审查 （一）供应商应符合国家或竞争性磋商文件规定的资格条件。 1. 本项指供应商的资质条件应满足以下要求： （ 1 ）供应商及其联合体单位（如有）均属于中小企业，并按采购文件第八章格式要求填 写完整《中小企业声明函

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 29 （二）供应商信用信息应满足竞争性磋商文件的要求。 采 购 代 理 机 构 工 作 人 员 将 于 首 次 响 应 文 件 提 交 截 止 当 日 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ www.creditchina.gov.cn ）和中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn ）查询各供应商的信用记 录并打印查询结果留存。如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违 法失信行为记录名单的，将对其响应文件作无效响应处理，拒绝其参与政府采购活动。 四、符合性审查 （一）供应商需在响应文件中包含项目负责人及相关信息。 供应商须在上传的响应文件中填报项目负责人相关信息，并附项目负责人身份证复印件 以及采购文件要求的资质，材料提交要求以采购文件具体规定为准，确保响应文件有效。 （二）响应文件应按竞争性磋商文件要求签字盖章并彩色扫描上传。 本项指响应文件应按竞争性磋商文件第八章响应文件格式 / 一、 商务文件中的规定加盖供 应商公章、法定代表人或法定代表人授权代表签字 / 盖章、拟任

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 30 提醒：上述供应商响应报价为最后报价。 评审委员会启动异常低价响应审查后，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间（ 30 分钟）内对响应价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必 要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等。其中，属于第（三）项 情形，供应商已随响应文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再 重复提交。 评审委员会依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、 行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性 进行判断。响应供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能 证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效响应处理。 异常低价响应审查的启动原因、审查意见和审查结果应当在评审报告中记录，并随供应 商提供的相关书面说明及证明材料，以及评审委员会有关互联网浏览、查询历史一并归档。 通过资格审查、符合性审查和异常低价响应审查（如需）的供应商方可进入详细评审。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 31 拟投入本项目的设施、设备充足完善，使用计划合理可行的得 10 分；拟投入本项目的设 施、设备配置不够充足，但使用计划合理能满足施工要求的得 7 分；拟投入本项目的设施、 设备及使用计划无法满足要求的得 5 分。 （ 6 ）（主观评审因素）保证施工场地周边人员正常出行的措施（ 4 分至 8 分）： 包括工程特点、重点与难点描述的准确性及相应针对性措施（防干扰、出入安全等）： 内容完整、方案科学、措施合理得 8 分，缺 1 项扣 2 分， 1 项不完善或不合理扣 1 分，最低得 4 分。 （ 7 ）（客观评审因素）近三年类似业绩情况（ 0 分至 4 分）： 每提供 1 份有效业绩证明材料得 1 分，满分 4 分（提供自身签订类似项目合同，有效证 明材料以合同签订日期为准，须提供显示项目名称或项目内容的合同页和签字盖章页复印 件）。 2. 商务文件评审（ 0 分 — 25 分），评审内容如下： （ 1 ）报价得分（ 20 分）： 供应商报价得分

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 32 第四章 合同条款及格式 包 1 合同模板： 合同编码 ： [ 合同中心 - 合同编码 ] 沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关 设施改造项目 施工合同 发包人（甲方）： 上海市浦东新区人民政府沪东新村街道办事处 承包人（乙方）： [ 合同中心 - 供应商名称 ] 订立于：上海市浦东新区

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 33 第一部分 合同协议书 发包人（全称）：上海市浦东新区人民政府沪东新村街道办事处 以下简称 “ 甲方 ” 承包人（全称）： [ 合同中心 - 供应商名称 _1] 以下简称 “ 乙方 ” 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平 等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设 施改造项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1. 工程名称：沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目 2. 工程地点：沪东街道范围内 3. 工程立项批准文号： / 4. 资金来源：财政资金、居民自筹 5. 工程内容：详见采购文件 6. 工程承包范围：包工包料、包施工、包安全、包文明施工、包检测、包验收、包交付 等全部工作内容 二、合同工期 1. 计划开工日期： 2026 年 11 月 1 日。 2. 计划竣工日期： 2027 年 1 月 30 日。 3. 以实际开竣工日期为准

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 34 项目为单位开立专用账户，用于对农民工工资支付。） 2. 合同价格形式：固定单价合同。 五、项目经理 承包人项目经理：详见响应文件。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （ 1 ）成交通知书； （ 2 ）本合同专用条款及附件 （ 3 ）采购文件（含补充、答疑文件等） （ 4 ）通用合同条款； （ 5 ）响应文件； （ 6 ）标准、规范及有关技术文件； （ 7 ）图纸； （ 8 ）已标价工程量清单或预算书； （ 9 ）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内 容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期 限和方式支付合同价款。 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进 行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 35 十、送达 双方因履行本合同而互相发出或者提供的函件、通知、文件、资料等，均应以 EMS 、挂号 信、传真、电子邮件等可以查收的方式发往本合同签署页中所列明的任一地址。如使用传真、 电子邮件或类似的通讯方式，通讯发出日期即为送达日期；如使用书面函件，自函件寄出后 的 5 个工作日即视为送达。一方如果迁址或变更电话、邮箱的，应当在三日内书面通知对方。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 [ 合同中心 - 补充条款列表 ] 十二、合同生效 本合同自 双方签字盖章后 生效，本合同双方须加盖骑缝章。 十三、合同份数 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。 发包人： ( 公章 ) [ 合同中心 - 采购单位名称 ] 法定代表人或其委托代理人： [ 合同中心 - 采购单位联系人 ] 地 址： [ 合同中心 - 采购单位所在地 ] 电 话： [ 合同中心 - 采购单位联系人电话 ] 承包人： ( 公

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 36 第二部分 通用合同条款 按《建设工程施工合同（示范文本）》（ GF - 2017 - 0201 ）的通用条款执行。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 37 第三部分 专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1 合同 其他合同文件包括：履行合同过程中双方项目经理以上管理者（或双方工地代表人）书 面确认的对合同内容有实质性影响且不背离合同实质性内容的会议纪要、签证、设计变更等 资料。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 （ 1 ）监理人： 名 称： / （ 2 ）设计人： 名 称： / 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的施工场 地。 1.1.3.2 永久占地包括：依据设计图纸确定。 1.1.3.3 临时占地包括：双方在合同履行过程中确定。 1.2 标准和规范 适用于工程的标准规范包括：本工程施工图纸已标明的标准、规范及中华人民共和国、 上海市和行业现行各种适用于本工程的标准、规范。凡属强制性标准，必须遵守。各级各类 标准、规范和技术要求之间一律就高不就低。标准、规范均由承包人自费配备，如需发包人 提供，费用由承包人承担。 国内没有相应标准、规范的，

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 38 （ 8 ）图纸； （ 9 ）已标价工程量清单或预算书； （ 10 ）其他合同文件。 1.4 图纸和承包人文件 1.4.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：开工前； 发包人向承包人提供图纸的数量： 4 套（含绘制竣工图所需的图纸）； 发包人向承包人提供图纸的内容：包含所有施工内容的整套。 1.4.2 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：施工过程中所需应由承包人提供的文件； 承包人提供的文件的期限为：按相关要求提供； 承包人提供的文件的数量为：按相关要求提供； 承包人提供的文件的形式为：书面及电子版文件 , 1.4.3 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：按相关要求。 1.5 联络 1.5.1 发包人和承包人应当在合同签订之日起 3 日内将与合同有关的通知、批准、证明、 证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.5.2 发包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部； 发包人指定的接收人为： 陈航。 承包人接收文件的地点：项目

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 39 2. 发包人 2.1 发包人代表 发包人代表： 姓 名： 陈航 发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人对项目进行现场管理及总体组织协调 工作；负责对工程质量、安全、进度、投资实施全面的监督和管理；负责技术、经济签证的 现场确认；确定支付工程款；协调处理并解决有关设计变更、施工中的问题。凡需要发包人 确认的内容均须承包人项目经理签章确认。 2.2 施工现场、施工条件和基础资料的提供 2.2.1 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前。 2.2.2 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工用水、施工用电由发包方指定水 源电源的接点， 并满足施工要求， 接点至施工现场段管道 / 管线、 计量设备由承包人自行解决， 承包人每月底向水电提供人缴纳水电费（价格执行施工当地价格）。 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 （ 1 ）承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提交完整竣工图纸及竣工图电子文 档。发包人要求的其他内容。 承包人需要提交的竣工资

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 40 承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人全面履行和实施本工程合同。 项目经理职责：根据施工合同所规定的工程施工承包范围，在合同工期内完成所有的工 程施工，同时全面负责施工现场管理和安全文明施工，至工程竣工交付，以及缺陷保修期完 毕，并应在各方面达到国家验收规范的标准。 关于项目经理每月在施工现场的时间要求：响应文件承诺时间。 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：处以 1 万 元罚款，责令限期提交劳动合同并补缴社会保险。 项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：处以 1 万元罚款，承包人承担上述 违约给发包人造成的一切损失。 3.2.2 承包人擅自更换项目经理的违约责任：处以 1 万元罚款，承包人承担上述违约给 发包人造成的一切损失。 3.2.3 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：处以 1 万元罚款，承包人承担 上述违约给发包人造成的一切损失。 3.3 承包人人员 3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 41 4. 监理人 4.1 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容： 详见监理合同 。 关于监理人的监理权限： 详见监理合同 。 关于监理人在施工现场的办公场所提供和费用承担的约定：由承包人承担。 4.2 监理人员 总监理工程师： 姓 名： 详见监理合同 ； 职 务： 总监 ； 5. 工程质量 5.1 隐蔽工程检查 5.1.1 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：共同检查前 48 小时书面通知 监理人。 5.1.2 监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。 5.1.3 关于延期最长不得超过： 48 小时。 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全施工 6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按相关要求。 6.1.2 关于治安保卫的特别约定：按相关要求。 6.1.3 关于编制施工场地治安管理计划的约定：按相关要求。 6.2 文明施工 6.2.1 合同当事人对文明施工的要求：按相关要求。 6.2.2 关

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 42 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后 7 日 内。 7.3 开工 7.3.1 开工准备 （ 1 ）关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前。 （ 2 ）关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：按相关要求。 （ 3 ）关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：按相关要求。 7.3.2 开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 / 天内发出开工通知的，承包人有 权提出价格调整要求，或者解除合同。 7.4 工期延误 7.4.1 因发包人原因导致工期延误 （ 1 ）因发包人原因导致工期延误的其他情形：不可抗力，此延误工期须在发现后七天内 办理签证，逾期不予认可。 7.4.2 因承包人原因导致工期延误 （ 1 ）因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：工期延迟按合同总价 的万分之二 / 天处罚承包人。 （ 2 ）因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：不超过合同价款的 10% 。 7.5 提前竣工的奖励 7.5

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 43 关于变更估价的约定 : （ 1 ）响应文件中已有相同工程项目综合单价的按原有单价执行。 （ 2 ）响应文件中有类似工程项目综合单价的参照类似的综合单价组价方式执行组价。 （ 3) 由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅 就变更部分相应定额子目调整综合单价。 （ 4 ）响应文件中没有相同和类似的变更工程价格，其相应的综合单价组成按以下原则处 理： 1 ）按《上海市建设工程预算定额（ 2016 ）》及配套定额中的人工、材料、机械消耗数 量，按响应的人工、材料、机械单价及费率组成新的综合单价。 2 ）响应报价中没有的材料、机械 、人工单价，按响应当月的《上海建设工程造价信 息》计取。 3 ）无信息价的材料、机械、人工单价由承包人自行报价，由发包人进行审核，办理书 面签证认可后执行。 4 ）按响应的企业管理费和利润、税金计取，并按成交时下浮幅度下浮。 9.2 承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限： / 。 发包人审批承包人合理化建议的期限： /

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 44 润及相应的风险）。 10.2.2 措施项目费闭口包干，不作调整。措施项目费不受设计变更、工程量清单变化、 总造价变动的影响，结算时不作调整。措施项目除《建设工程工程量清单计价标准》已明确 的项目外，还包括（但不仅限于）： A. 夜间施工增加费或赶工措施费。 B. 季节性施工增加费。 C. 二次搬运。 D. 大型机械的进出场及安拆。 E. 已完工程及设备保护。 F. 施工排水及降水：包括原管利用、保护、养护、疏浚、封拆头子等，新排管必要的措 施。 G. 古建筑、古桥、居民建筑、电线杆、公用管线的施工方监测、保护。备注：道路较窄， 离建筑物距离很近，且原有建筑物很脆弱，在施工中对原有建筑物的保护须重点考虑。 H. 堆料场地费。 I. 办理相关证照。 J. 新建管线施工协调以及施工移交、保洁、养护、协调、扰民赔偿、施工过程中政府和 居民之间的协调等工作的费用。 K. 施工临时借地费。 L. 施工临水、临电接驳。 M. 竣工资料、竣工验收配合、备案工作。 N. 沿街所有居民及商铺的临时排水。 O. 围护及合

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 45 （ 5 ）现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算； （ 6 ）暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。 （ 7 ）在施工过程中发生的设计变更、设计修改、现场签证、技术核定单，需要变更价款 部分乙方应提出变更工程价款的报告并提供测算依据，经甲方书面确认后在竣工结算时可作 相应调整（重大变更双方另行协商）。签证手续不全的情况下，甲方有权不予支付相关价款。 11. 合同价格、计量与支付 11.1 合同价格形式 11.1.1 固定单价合同。 综合单价包含的风险范围：各种因素引起的材料价格、人工工资、施工机械使用费、管 理费、利润等变化及其他风险因素等。 11.2 计量 11.2.1 计量原则 工程量计算规则：按《建设工程工程量清单计价标准》（ GB/T 50500 - 2024 ）计算。 11.3. 工程进度款支付 经甲乙双方商定，工程价款按照分期付款的方式支付： 11.3.1 合同签订且财力资金到位后，支付工程预付款，金额为本合同价的 50% ； 1

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 46 纳税人识别号： 12. 验收和工程试车 12.1 分部分项工程验收 12.1.1 监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。 12.1.2 关于延期最长不得超过： 48 小时。 12.2 竣工退场 12.2.1 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限：竣工验收后 7 日内。 13. 竣工结算 13.1 竣工付款申请 承包人提交竣工付款申请单的期限：通过竣工验收后 14 日内。 竣工付款申请单应包括的内容：通用条款内容及发包人和相关部门的其他要求 。 13.2 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限：按相关规定。 发包人完成竣工付款的期限：审价完成且财力资金到位后 7 日内。 13.3 最终结清 13.3.1 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数：按发包人要求。 承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期满。 14. 缺陷责任期与保修 14.1 缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限：参照《工程质量保修书》。 14.2 质量保证金

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 47 （ 2 ）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； （ 3 ）其他扣留方式： / 。 14.3 保修 14.3.1 保修责任 工程保修期为：见工程质量保修书。 14.3.2 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：见工程质量保修书。 15. 违约 15.1 承包人违约 15.1.1 承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法：除本合同另有约定的情况外，承包人一般违约 的，发包人可根据实际情况要求承包人赔偿发包人因此所受的实际损失及支付不超过合同价 款 10% 的违约金。 15.1.2 因承包人违约解除合同 发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或 以其名义编制的其他文件的费用承担方式：承包人严重违约的，发包人有权单方解除合同， 承包人应返还发包人已支付的全部工程款，且应赔偿发包人因此所受的实际损失及支付发包 人相当于合同价款 30% 的违约金。 承包人还须退还承包人已支付的费用。 15.2 违约方应当承担另一方为维护合法权

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 48 附件 2 ：安全生产责任协议书 附件 3 ：文明施工责任协议书 附件 4 ：治安、防火责任协议书 附件 5 ：廉洁协议 附件 6 ：工程过程中的环境目标及要求

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 49 附件 1 ： 工程质量保修书 甲方（全称）：上海市浦东新区人民政府沪东新村街道办事处 乙方（全称）： [ 合同中心 - 供应商名称 _4] 甲方和乙方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致 就 [ 合同中心 - 项目名称 ] 项目（工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生 间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工 程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： ／ 。 二、质量保修期 根据有关规定，保修期自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下工程质量的最低 保修期为： 1 ）屋面、外立面、以及卫生间和厨房房间实施过防水、防渗漏修缮的，保修期为伍年； 2 ）给排水设施及设备、屋面和外立面饰面工程，保修期为贰年； 3 ）公共部位的室内装修、小区路面及绿

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 50 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保修事项：无。 工程质量保修书由甲方、乙方在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效 期限至保修期满。 甲方： ( 公章 ) [ 合同中心 - 采购单位名称 _1] 乙方： ( 公章 ) [ 合同中心 - 供应商名称 _5] 法定代表人或其委托代理人： [ 合同中心 - 采购单位联系人 _1] 法定代表人或其委托代理人： [ 合同中心 - 供应商联系人 _1]

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 51 附件 2 安全生产责任协议书 为落实安全生产的管理要求，确保工程建设的顺利进行，经甲乙双方共同协商，一致同 意如下： 一、甲方在施工开始前向乙方提交必要的施工场地，明确乙方安全生产管理的责任区域 和要求，乙方负责施工现场的安全管理工作，是施工现场的安全管理的责任单位。乙方必须 建立安全生产保证体系，其相关文件报甲方备案。 二、甲方应积极组织和督促乙方开展安全达标活动；及时传达和部署上级的有关安全生 产精神和要求，定期听取乙方的意见和要求。加强安全生产的指导和协调。 三、甲方负责组织对乙方安全规范作业、文明施工情况的检查，定期组织考核；对乙方 及有关人员在安全生产工作中有突出贡献或成绩显著的集体、个人应给予表彰和物资奖励。 对乙方及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题以及在安全生产、文明等创优达标活 动中不积极配合的，甲方有权制止教育、责成其限期整改。对责任单位每次处罚 500~5000 元不等。对未按要求限期整改的或整改不力、情节严重的，对责任单位每次处罚 1 万 ~5 万元 不等。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 52 八、乙方对各分包单位及外聘人员的安全生产工作要纳入本单位统一管理的范围，明确 要求，签订管理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施工和自我保护的宣传教育； 做好上岗前的安全培训，特殊工种作业人员必须做到持证上岗；进入本市施工的外省市特殊 作业人员， 还必须经本市有关特种作业考核站进行审证教育， 禁止实习、 学习人员现场作业。 严格执行各种安全操作规程，确保施工安全。 九、乙方要按照 “ 安全自查，隐患自改、责任自负 ” 的原则加强对施工责任区的日常安 全检查。 及时制止和处理各类违章违法行为。 对查获的隐患要及时落实整改措施， 消除隐患。 十、乙方应主动接受甲方在安全生产工作上的业务指导，检查和督促，服从管理；对甲 方的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加。对甲方给予因责任违约的经济处理如有 异议可要求复核。 对甲方工作人员利用职权营私舞弊、 有意刁难的违法行为， 有权检举揭发， 要求处理。 十一、乙方因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在 积极抢救受伤人员、保护现场的同时，

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 53 附件 3 文明施工责任协议书 为贯彻执行建设部《建设工程施工现场管理规定》和《上海市建设工程文明施工管理规 定》，认真做好工程建设施工区域内的文明施工，现经甲、乙双方协商同意，明确在文明施 工和文明施工管理中的各自职责，并签订如下协议。 一、 双方同意在工程管理和工程建设中必须坚持社会效益第一，经济效益和社会效益 相一致 “ 方便人民生活，有利于发展生产、保护生态环境 ” 的原则，坚持便民、利民、为民 服务的宗旨。搞好工程建设中的文明施工。 二、 双方要认真贯彻 “ 建设单位负责，施工单位实施，地方政府监督 ” 的文明施工原 则。现场由甲方项目管理组牵头，建立三方共同参与的文明施工管理小组，负责日常管理协 调工作，争创文明工地。甲方按市有关创建文明工地的规定，组织、指导、检查、考核、和 开展选评工作，创建活动的实施由乙方负责。 三、 乙方在其施工大纲中应结合工程实际情况，制订出各项文明施工措施，并落实如 下有关要求： 1 、施工现场必须按规定要求设置施工铭牌，所有施工管理、作业人员应配带胸卡上

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 54 500 - 5000 元不等，并采取强化整改措施，对未按要求限期整改的或整改不力，情节严重的， 对责任单位每次处罚 1 万 ~5 万元不等， 整改所发生的费用从安全抵押金中扣除， 最高上限为 10 万元。 六、因乙方违反文明施工管理要求，被地方政府有关部门查获而受到的经济处罚，以及 由此而使甲方受到的经济损失，均由乙方承担。 七、本协议作为甲乙双方工程合同的附件，在工程合同正式签约后生效，与工程合同具 有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。 甲方： ( 公章 ) [ 合同中心 - 采购单位名称 _3] 乙方： ( 公章 ) [ 合同中心 - 供应商名称 _7] 法定代表人或其委托代理人： [ 合同中心 - 采购单位联系人 _3] 法定代表人或其委托代理人： [ 合同中心 - 供应商联系人 _3]

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 55 附件 4 治安、防火责任协议书 为切实搞好工程建设中的治安、防火工作，确保施工场的治安稳定和防火安全，现根据 《上海市社会治安防范责任条例》之规定，经甲乙双方协商，明确双方在治安防范、防火安 全方面的权利和义务： 一、甲方的权利和义务 1 ．甲方在与乙方签约工程合同时应将甲方对《施工现场治安防火工作管理规范》书面 交于乙方，明确要求、落实责任、加强指导。 2 ．甲方应将上级公安部门和上级单位对工地治安防火工作的有关要求、信息及时向乙 方进行传达布置， 定期听取乙方在开展治安防火工作中的情况和意见， 做好指导和协调工作。 3 ．甲方有权对乙方贯彻落实治安防火工作的情况进行检查，对乙方有关人员发生的违 章违法行为及相关问题，则有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约给予相 应的经济处理 (500~1000 元人民币／次 ) 。 4 ．乙方的违章违法行为，甲方有权对其进行经济处理的是指： (1) 未经公安消防部门审核批准，擅自使用液化气钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品 尚未造成后果的。 (2

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 56 2 ．乙方在施工期间必须遵守、执行国家和本市颁布的治安、消防方面的法律、法规， 认真落实甲方制定的《施工现场治安、防火工作管理规范》，服从管理，对本责任区域内的 治安稳定、防火安全，实施全面负责，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。 3 ．乙方的治安防火工作，除接受其上级主管单位的领导外，还应主动接受辖区公安消 防部门和甲方的业务指导、督促、检查。对公安机关和甲方布置的 “ 创建治安合格工地 ” 等 工作，要积极地贯彻执行，对公安部门和甲方在检查中查获的各类隐患问题，应在规定的期 限内组织整改或采取相应的防范措施，确保安全。 4 ．一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，乙方应在积极处置、保护现场的同时， 立即向公安部门和甲方报告，接受调查、处理。所造成 ( 包括对甲方 ) 的损失，由乙方承担。 5 ．乙方对因违章违法行为所受的责任违约经济处理有异议的，可提出申诉，要求复议。 如发现甲方工作人员在工作中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的，有权向甲方 领导或有关机关检举揭发，要求处理。 三、

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 57 附件 5 廉洁协议 订立协议单 位 甲方：上海市浦东新区人民政府沪东新村街道办事处 乙方： [ 合同中心 - 供应商名称 _9] 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和 上海市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《上海市建设工程承发包双方签订廉 洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，特订立本协议如下： 一、 甲乙双方应当自觉遵守国家和上海市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建 设的各项规定。 二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。 三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和 贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。 四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。 五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作 安排以及出国等提供方便。 六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、 工程分包等经济活动。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 58 附件 6 工程过程中的环境目标及要求 一、在施工现场必须对生产用水和生活用水排放的控制。所有水体不应有自然原因所导致的 下述物质： a 凡能沉淀而形成令人厌恶的沉淀物。 b 漂浮物、浮渣、油类等。 c 产生令人厌恶的色、臭味或浑浊度的。 d 对人类、动物或植物有损害的。 e 易滋生令人厌恶的水生物的。 二、加强对施工机械的管理，改进施工工艺，减少施工过程中的噪声。各种噪声超标的施工 机械在夜间 22 时到次日早晨 6 时内严禁使用， 由于特殊原因在上列时间内需从事超标准施工， 必须事先向当地环境保护部门办理批准手续，并向周围居民公告。 执行国标 GB 12523 - 2025 《建筑施工噪声排放标准》。 三、施工过程中应加强对有关管线的保护措施，无重大管线事故。 管线类别： 1 、上水管。 2 、煤气管。 3 、污水管和雨水管。 4 、电力电缆。 5 、通信电缆及光缆。 6 、供油管。 7 、供气管。 四、在施工区域、生活区域落实做好危险品现场控制、防台防汛现场控制、消防应急现场

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 59 第五章 工程量清单 工 程 工 程 量 清 单 工程造价咨询企业或 采购人： 采购代理机构 （单位公章） （单位公章） 法定代表人 法定代表人 或其授权人： 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章） 编 制 人： 复 核 人： 编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 60 总 说 明 1 ．工程量清单说明 1.1 本工程量清单是依据中华人民共和国国家标准 《建设工程工程量清单计价标准》 （ GB/T 50500-2024 ）及其《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》（ 2025 版）（两者以下简称 “ 计价规范 ” ）和竞争性磋商文件中包括的图纸（如有）等编制。计价规范中规定的工程量 计算规则中没有的子目，应在本章第 1.4 款约定；计价规范中规定的工程量计算规则中没有 且本章第 1.4 款也未约定的，双方协商确定；协商不成的，可向本市工程造价管理部门咨询 或按照有合同约束力的图纸（如有）所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国 法定的基本计量单位。 1.2 本工程量清单应与竞争性磋商文件中的供应商须知、通用合同条款、专用合同条款、 技术标准和要求及图纸（如有）等章节内容一起阅读和理解。 1.3 本工程量清单是响应报价的共同基础， 竣工结算的工程量按合同约定确定。 合同价格 的确定以及价款支付应遵循合同条款 ( 包括通用合同条款和专用合同条

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 61 （ SHT0-33-2016 ）》和《关于调整本市建设工程规费项目设置等相关事项的通知》（沪建标 定联〔 2023 〕 120 号）执行。自 2023 年 10 月 1 日起，本市建设工程费用组成中取消规费项目 单列，将施工现场作业人员的人工单价中增加养老保险、医疗保险（含生育保险）、失业保 险、工伤保险和住房公积金等；企业管理费中增加管理人员的养老保险、医疗保险（含生育 保险）、失业保险、工伤保险和住房公积金等。 2.4 已标价工程量清单中供应商没有填入单价或价格的子目， 其费用视为已分摊在工程量 清单中其他已标价的相关子目的单价或价格之中（适用总价合同）。 2.5“ 响应报价汇总表 ” 中的响应总价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和增 值税组成，并且 “ 响应报价汇总表 ” 中的响应总价应当与构成已标价工程量清单的分部分项 工程费、措施项目费、其他项目费、增值税的合计金额一致。 2.6 分部分项工程项目按下列要求报价： 2.6.1 分部分项工程项目清单计价应依据计价规范

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 62 的相关约定，详实了解工程场地及其周围环境，充分考虑磋商工程特点及拟定的施工方案和 施工组织设计，对采购人给出的措施项目清单的内容进行细化或增减。重要措施项目报价应 与施工组织设计相符，并开列措施项目费用的明细清单； 2.7.4“ 措施项目清单汇总表 ” 中所填写的报价金额，应全面涵盖竞争性磋商文件约定的 供应商成交后施工、竣工、交付本工程并维修其任何缺陷所需要履行的责任和义务的全部费 用。 2.7.5 对于 “ 措施项目清单构成明细分析表 ” 中所填写的报价金额， 应按照 “ 措施项目费 用分析表 ” 对措施项目报价的组成进行详细的列项和分析。 2.8 其他项目清单费应按下列规定报价： 2.8.1 暂列金额按 “ 暂列金额明细表 ” 中列出的金额报价， 此处的暂列金额是采购人在竞 争性磋商文件中统一给定的。 2.8.2 暂估价分为材料暂估价和专业工程暂估价两类。其中的材料暂估价按本节第 3.3.2 项的报价原则进入分部分项工程项目清单之综合单价，不在其他项目清单中汇总；专业工程 暂估价直接按

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 63 2.1 1 管理费应由供应商在保证不低于其成本的基础上做竞争性考虑；利润由供应商根据 自身情况和综合实力做竞争性考虑。 2.12 供应商在响应报价中应考虑竞争性磋商文件中要求供应商承担的风险范围以及相关 的费用。响应总价除暂列金额、暂估价外均应按规自主确定报价，但不得低于其成本。 2.13 响应总价为供应商在响应文件中提出的各项支付金额的总和，为实施、完成磋商工 程并修补缺陷以及履行竞争性磋商文件中约定的风险范围内的所有责任和义务所发生的全部 费用。 3 ．其他说明 3.1 词语和定义 3.1.1 工程量清单 是表现本工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目和增值税的名称和相应数量等的 明细清单。 3.1.2 总价子目 工程量清单中以总价计价，以 “ 项 ” 为计量单位，工程量为整数 1 的子目，除专用合同 条款另有约定外，总价固定包干。采用总价合同形式时，合同订立后，已标价工程量清单中 的工程量均没有合同约束力，所有子目均是总价子目，视同按项计量 ( 合同条款第 9 条约定的 变

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 64 3.2.1 工程量清单中的工作内容分类、子目列项、特征描述、工作内容以及 “ 分部分项工 程项目清单计价表 ” 中附带的工程量都不应理解为是对承包 ( 磋商 ) 范围以及合同工作内容的 唯一的、最终的或全部的定义。 3.2.2 供应商应对采购人提供的工程量清单进行认真细致的复核。 这种复核包括对采购人 提供的工程量清单中的子目编码、子目名称、子目特征描述、计量单位、工程量的准确性以 及可能存在的任何书写、打印错误进行检查和复核，特别是对 “ 分部分项工程项目清单计价 表 ” 中每个工作子目的工程量进行重新计算和校核。如果供应商经过检查和复核以后认为采 购人提供的工程量清单存在差异，则供应商应将此类差异的详细情况连同按供应商须知规定 提交的要求采购人澄清的其他问题一起提交给采购人，采购人将根据实际情况决定是否颁发 工程量清单的补充和 ( 或 ) 修改文件。（本条适用总价合同） 3.2.3 如果采购人在检查供应商根据上文第 3.2.2 项提交的工程量差异问题后认为没有 必要对工程量清单进行补充和

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 65 不含增值税。供应商应按本竞争性磋商文件规定将此类暂估价直接纳入其他项目清单的响应 价格并计取相应的增值税。除按本竞争性磋商文件规定将此类暂估价纳入其他项目清单的响 应价格并计取相应的增值税以外，供应商还需要根据竞争性磋商文件规定的内容考虑相应的 总承包服务费以及与总承包服务费有关的增值税。 3.4 采用单价合同的工程，分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由发包人负责；采 用总价合同的工程，已标价分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由承包人负责。建设 工程无论是采用单价合同或总价合同，按项编制的措施项目清单的完整性及准确性均应由承 包人负责。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 66 第六章 图 纸 1 ．图纸目录和图纸（如有） 链接：详见供应商须知前附表

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 67 第七章 技术标准和要求 第一节 一般要求 1. 工程说明 1.1 工程概况 1.1.1 工程名称：沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目 1.1.2 工程地址：详见前附表 1.1.3 工程规模： 本项目拟对沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区内的 3 幢房屋进行屋面 及相关设施改造。主要包括屋面、墙面、共用部位、给排水系统及其设备整修，绿化补种及 小区附属设施完善。改造总建筑面积约 8187.12 平方米。（具体数量及要求详见工程量清单 / 图纸。） （以上仅为该工程的简要描述，正式施工时施工范围以采购人、施工单位、监理单位三 方共同确认的图纸和其它书面的工作内容及施工要求为准） 1.2 现场条件和周围环境 1.2.1 本工程施工场地 ( 现场 ) 已经基本满足具备施工条件。采购人为本工程施工可提供 满足施工需要的施工用临电、施工用临水。 1.2.2 施工期间的临电头子由采购人在踏勘现场时告知接驳位置。施工用临电接驳以及 施工区域内的临电布线和

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 68 暂估价表”。 （ 2 ） 承包范围内以暂估价形式实施的材料和工程设备见第五章“工程量清单”中“材 料暂估价表”。 （ 3 ） 上述暂估价项目与本节第 2.1.1 项承包人自行施工范围的工作界面划分如下： / 。 2.1.3 承包范围内的暂列金额项目 (1) 承包范围内以暂列金额方式实施的项目见第五章“工程量清单”中“暂列金额明细 表”和“计日工表”，其中计日工金额为承包人在其磋商报价中按“计日工表”所列计日工 子目、数量和相应规定填报的金额。 (2) 暂列金额明细表中每笔暂列金额所对应的子目， 均只是可能发生的子目。 承包人应当 充分认识到，合同履行过程中所列暂列金额可能不发生，也可能部分发生。即便发生，工程 师按照合同约定发出的使用暂列金额的指示也不限于只能用于表中所列子目。 (3) 暂列金额是否实际发生、其再分和合并等均不应成为承包人要求任何追加费用和 ( 或 ) 延长工期的理由。 (4) 关于暂列金额的其他说明： / 。 2.2 发包人发包专业工程和发包人提供的材料和工程设备

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 69 括在工程总报价中。除合同另有约定外，合同履约过程中发包人不会因此再向承包人支付任 何性质的技术措施费用、赶工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。 3.2.3 承包人承诺的工期应当包括实施并完成本节上述 2.1.2 项规定的暂估价项目和上 述 2.1.3 项规定的实际可能发生的暂列金额在内的所有工作的工期。 3.2.4 工期延误的违约金标准：若因成交供应商原因造成总工期延误，按合同总价的万 分之二 / 天，累计不超过合同价款的 10% 计算。 4. 质量要求 4.1 质量标准 4.1.1 本工程要求的质量标准为符合现行国家、本市有关工程施工验收规范和标准的要 求一次验收合格率 100% 。 4.1.2 本工程竣工时工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量的评定以国家或行 业的质量检验评定标准为依据。因成交供应商原因质量达不到自报约定工程质量等级标准者， 成交供应商承担违约责任， 并按合同总造价的 10% 金额的幅度计算质量违约金， 同时不免除承 包单位对工程质量缺陷的整改的

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 70 6.1.1 在工程施工、竣工、交付及修补任何缺陷的过程中，承包人应当始终遵守国家和 上海市有关安全生产的法律、法规、规范、标准和规程等，按照合同条款的约定履行其安全 施工职责。 6.1.2 承包人应坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立、健全安全生产责任制度和安 全生产教育培训制度。在整个工程施工期间，承包人应在现场设立、提供和维护并在有关工 作完成或竣工后撤除： （ 1 ）设立在现场入口显著位置的现场施工总平面图、总平面管理、安全生产、文明施 工、环境保护、质量控制、材料管理等的规章制度和主要参建单位名称和工程概况等说明的 图板； （ 2 ）为确保工程安全施工须设立的足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌、火警、 匪警和急救电话提示牌等； （ 3 ）洞口和临边位置的安全防护设施，包括护身栏杆、脚手架、洞口盖板和加筋、竖井 防护栏杆、防护棚、防护网、坡道等； （ 4 ）安全带、安全绳、安全帽、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等安全 生产用品； （ 5 ）所有机械设备包括各类电动工具的安

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 71 岗。在任何分部分项工程开始施工前，承包人应当就有关安全施工的技术要求向施工作业班 组和作业人员等进行安全交底，并由双方签字确认。 6.1.6 承包人应为其进场施工人员配备必需的安全防护设施和设备，承包人还应为现场 邻近地区的所有者和占有者、公众和其他人员，提供一切必要的临时道路、人行道、防护棚、 围栏及警告等，以确保财产和人身安全以及最大程度地降低施工可能造成的不便。 6.1.7 承包人应在现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、 楼梯口、电梯井口、孔洞口、隧道口、基坑边沿、危险品存放处等危险部位设置一切必需的 安全警示标志，包括但不限于标准道路标志、报警标志、危险标志、控制标志、安全标志、 指示标志、警告标志等，并配备必要的照明、防护和看守。承包人应当按工程师的指示，经 常补充或更换失效的警示和标志。 6.1.8 承包人应对现场内由其提供并安装的所有提升架、外用电梯和塔吊等垂直和水平 运输机械进行安全围护，包括卸料平台门的安全开关、警示铃和警示灯，卸料平台的护身栏 杆，脚手

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 72 定的规范性文件等的规定，向有关机构提出申请并获得相关许可。承包人应严格依照上述规 定使用、储藏、管理爆破物品或带炸药的工具等，并负责由于这类物品的使用可能引起的任 何损失或损害的赔偿。任何情况下，承包人不得在已完永久性工程中和空心砌体中使用爆破 方法。 6.1.15 当基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、 拆除工程和爆破工程等达到一定规模时，在实施这些工程和其他危险性较大的分部分项工程 之前，承包人应当编制专项施工方案，其中深基坑、地下暗挖和高大模板工程的专项施工方 案，还应组织专家进行论证和审查。 6.1.16 承包人应按照合同约定的条款处理本工程施工过程中发生的事故。发生施工安全 事故后，承包人必须立即报告工程师和发包人，并在事故发生后一小时内向发包人提交事故 情况书面报告，并根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，及时向本市工程所在 地县级以上地方人民政府安全生产监督管理部门和建设行政主管部门报告。情况紧急时，事 故现场有关人员可以直接向本市工程所在地

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 73 满足消防任务的需要，始终保持能够随时投入正常使用的状态，并设立明显标志。承包人的 临时消防系统和配置应分别经过工程师和消防管理部门的审批和验收；承包人还应自费获得 消防管理部门的临时消防证书。所有的临时消防设施属于承包人所有，至工程实际竣工时且 永久性消防系统投入使用后从现场拆除。 6.2.3 承包人应当成立由项目主要负责人担任组长的临时消防组或消防队，宣传消防基 本知识和进行消防基本操作培训，组织消防演练，保证一旦发生火灾，能够组织有效的自救， 保护生命和财产安全。 6.2.4 现场内的易燃、易爆物品应单独和安全地存放，设专人进行存放和领用管理。现 场储有或正在使用易燃、易爆或可燃材料时或要进行有明火施工的工序时，应当实行严格的 “用火证”管理制度。 6.2.5 临时消防方面的其他要求如下： / 。 6.3 临时供电 6.3.1 承 包 人 应 当 根 据 《 建 筑 与 市 政 工 程 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 标 准 》 （ JGJ/T46 - 2024 ）的

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 74 6.4.1 承包人应遵守所有适用于本合同的劳动法规及其他有关法律、法规、规章和规定 中关于工人工资标准、劳动时间和劳动条件的规定，合理安排现场作业人员的劳动和休息时 间，保障劳动者必需的休息时间，支付合理的报酬和费用。承包人应按有关行政管理部门的 规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可、保险和注册等，并保障发包 人免于因承包人不能依照或完全依照上述所有法律、法规、规章和规定等可能给发包人带来 的任何处罚、索赔、损失和损害等。 6.4.2 承包人应按照国家《中华人民共和国劳动法》的规定，保障现场施工人员的劳动 安全。承包人应为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护，包括但不限于安 全防护、防寒、防雨、防尘、绝缘保护、常用药品、急救设备、传染病预防等。 6.4.3 承包人应为其履行本合同所雇佣的职员和工人提供和维护任何必要的膳宿条件和 生活环境，包括但不限于宿舍、围栏、供水 ( 饮用及其他目的用水 ) 、供电、卫生设备、食堂 及炊具、防火及灭火设备、供热、家具及其他正常膳宿

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 75 理部门或者机构免费使用承包人在现场搭设的任何已有脚手架，并就其安全使用做必要交底 说明。承包人在拆除任何脚手架前，应书面请示工程师他将要拆除的脚手架是否为发包人、 监理人、专业分包人、独立承包人 ( 如果有 ) 和政府有关机构所需，只有在获得工程师书面批 准后，承包人才能拆除相关脚手架，否则承包人应自费重新搭设。 6.5.6 脚手架的其他要求如下： / 。 6.6 施工安全措施计划 6.6.1 承包人应根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中 华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国传染病防治法实施办法》、《职业健康 安全管理体系规范》（ GB/T 28000 ）和地方有关的法规等，编制一份施工安全措施计划，报 送工程师审批。 6.6.2 施工安全措施计划是承包人阐明其安全管理方针、管理体系、安全制度和安全措 施等的文件，其内容应当反映现行法律法规规定的和合同条款约定的以及本条上述约定的承 包人安全职责，包括但不限于： (1) 施工安全管理机构的设置； (2)

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 76 (2) 现场应进行硬化处理，定期定时洒水，做好防治扬尘和大气污染工作； (3) 严格遵守“工完、料尽、场地净”的原则，不留垃圾、不留剩余施工材料和施工机具， 各种设备运转正常； (4) 承包人修建的施工临时设施应符合工程师批准的施工规划要求， 并应满足本节规定的 各项安全要求； (5) 工程师可要求承包人在现场设置各级承包人的安全文明施工责任牌等文明施工警示 牌； (6) 材料进入现场应按指定位置堆放整齐，不得影响现场施工或堵塞施工、消防通道。材 料堆放场地应有专职的管理人员； (7) 施工和安装用的各种扣件、紧固件、绳索具、小型配件、镙钉等应在专设的仓库内装 箱放置； (8) 现场风、水管及照明电线的布置应安全、合理、规范、有序，做到整齐美观。不得随 意架设，造成隐患或影响施工。 6.7.3 承包人应为其雇佣的施工工人建立并维护相应的生活宿舍、食堂、浴室、厕所和 文化活动室等，其标准应满足政府有关机构的生活标准和卫生标准等的要求。 6.7.4 承包人应为任何已完成的、正在施工的和将要进行的任何永

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 77 程的成品保护，包括对已完成的所有分包人和独立承包人 ( 如果有 ) 的工程或工作的保护，防 止已完工作遭受任何损坏或破坏。成品保护措施应当合理安排工序，并包括工作面移交制度 和责任赔偿制度。成品保护措施计划最迟应当在任何专业分包人或独立承包人进场施工前不 少于 28 天报工程师审批。 6.7.10 文明施工方面的其他要求如下： / 。 6.8 环境保护 6.8.1 在工程施工、完工及修补任何缺陷的过程中，承包人应当始终遵守国家和工程所 在地有关环境保护、水土保护和污染防治的法律、法规、规章、规范、标准和规程等，履行 其环境与生态保护职责。 6.8.2 承包人应按合同约定和工程师指示，接受国家和地方环境保护行政主管部门的监 督、监测和检查。承包人应对其违反现行法律、法规、规章、规范、标准和规程等以及本合 同约定所造成的环境污染、水土流失、人员伤害和财产损失等承担赔偿责任。 6.8.3 承包人制订施工方案和组织措施时应当同步考虑环境和资源保护，包括水土资源 保护、噪声、振动和照明污染防治

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 78 得让有害物质 ( 如燃料、油料、化学品、酸等，以及超过剂量的有害气体和尘埃、污水、泥土 或水、弃渣等 ) 污染现场及其周边环境。承包人施工工序、工作时间安排和施工设备的配置应 当充分考虑降低噪声和照明等对现场周边生产和生活的影响，并满足国家和地方政府有关规 定的要求。 6.8.9 环境保护方面的其他要求如下： / 。 6.9 施工环保措施计划 6.9.1 施工环保措施计划是承包人阐明环保方针和拟采用的环保措施及方法等的文件， 其内容应包括但不限于： (1) 承包人生活区 ( 如果有 ) 的生活用水和生活污水处理措施； (2) 施工生产废水处理措施； (3) 施工扬尘和废气的处理措施； (4) 施工噪声和光污染控制措施； (5) 节能减排措施； (6) 不可再生资源循环利用措施； (7) 固体废弃物处理措施； (8) 人群健康保护和卫生防疫措施； (9) 防止误用有害材料的保证措施； (10) 施工边坡工程的水土流失保护措施； (11) 道路污染防治措施； (12) 完工后场地清理及其植被 (

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 79 7.4 承包人应确保任何未经工程师同意的参观人员进入现场；承包人应准备足够数量的 专门用于参观人员的安全帽并带明显标志，承包人同时应准备一个参观人员登记簿用于记录 所有参观现场人员的姓名、参观目的和参观时间等内容；承包人应确保每个参观现场的人员 了解和遵守现场的安全管理规章制度，佩带安全帽，确保所有经发包人和工程师批准的参观 人员的人身安全。 7.5 承包人应为现场提供和维护符合建设行政主管部门和市容管理部门规定的临时围墙 和其他安全维护，并在工程进度需要时，进行必要的改造。围墙和大门的表面维护应考虑定 期的修补和重新刷漆，并应保证所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理。临时围墙和出入大 门考虑必要的照明，照明系统要满足现场安全保卫和美观的要求。 7.6 承包人应当保证发包人支付的工程款项仅用于本合同目的，及时和足额地向所雇佣 的人员支付劳动报酬，并制定严格的工人工资支付保障措施，确保所有分包人及时支付所雇 佣工人的工资，有效防止影响社会安定的群 体事件发生，并保障发包人免于因承包人 ( 包括 其

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 80 时签收样品。 9.1.3 以暂估价形式包括在工程量清单中的材料和工程设备，所附资料除本款第 9.1.2 项约定的内容外，还应附上价格资料，每一类材料设备，至少应准备符合合同要求的 3 个产 品，价格分高、中、低三档，以便工程师和发包人选择和批准。 9.1.4 工程师应在收到承包人报送的样品后 7 天内转呈发包人并附上工程师的书面审批 意见。发包人在收到通过工程师转交的样品以及工程师的审批意见后 7 天内就此样品给出书 面批复。工程师应在收到样品后 21 天内通知承包人对他相关样品所作出的决定或指示 ( 同时 抄送一份给发包人 ) 。承包人应根据工程师的书面批复和指示相应地进行下一步工作。如果工 程师未能在承包人报送样品后 21 天内给出书面批复，承包人应就此通知工程师，要求尽快批 复。如果工程师在收到此类通知后 7 天内仍未对样品进行批复，则视为工程师和发包人已经 批准。 9.1.5 得到批准后的样品由工程师负责存放。但承包人应为保存样品提供适当和固定的 场所并保持适当

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 81 以据此使用替代品。 9.2.3 任何情况下，替代品都应遵守本合同中对相关材料和工程设备的要求。 9.2.4 如果承包人根据本条约定使用了替代品，工程师应与承包人适当协商之后并在 合理的期限内确定替代材料和工程设备与合同中约定的材料和工程设备之间的价格差值，并 决定： (1) 如果替代材料和工程设备的价格高于合同中约定的材料和工程设备的价格，则将高出 部分的价格追加到合同价格中并相应地通知承包人； (2) 如果替代材料和工程设备的价格低于合同中约定的材料和工程设备的价格，则将节余 部分的价格从合同价格中扣除并相应地通知承包人。 10. 进口材料和工程设备 10.1 本工程需要进口的材料和工程设备如下： / 。 10.2 上述进口材料和工程设备采购、进口、报关、清关、商检、境内运输 ( 包括保险 ) 、 保管的责任以及费用承担方式划分如下： / 。 11. 进度报告和进度例会 11.1 进度报告 11.1.1 施工过程中，承包人应向工程师指定的代表呈递一份每日的日进度报表、每周的 周进

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 82 11.1.6 如果工程师认为必要，进度报告和进度照片应同时以存储在磁盘或光盘中的数据 文件的形式提交给发包人和工程师。 数据文件采用的应用软件及其版本应经过工程师的审批。 11.1.7 有关进度报告的其他要求： / 。 11.2 进度例会 11.2.1 工程师将主持召开有发包人、承包人、分包人等与本工程建设有关各方出席的每 周一次的进度例会。必要时，工程师可随时召集所有上述各方或其中部分单位参加的会议。 承包人应保证能代表其当场作出决定的高级管理人员出席会议。 11.2.2 进度例会的内容将涉及合同管理、进度协调和工程管理的各个方面，由工程师准 备的会议议题将随会议通知在会议召开前至少 24 小时发给各参会方。 11.2.3 工程师应当做好会议记录，并在会议结束时由与会各方签字确认。工程师应根据 会议记录整理出会议纪要，并在相应会议后 24 小时内分发给出席会议的各方。会议纪要应当 如实反映会议记录的内容，包括任何决定、存在的问题、责任方、有关工作的时间目标等。 各方在收到会议

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 83 明理由。承包人应立即修复上述缺陷并保证其符合合同约定。若工程师或发包人要求对此类 材料、工程设备、工艺重新进行检验，则此类检验应按相同条款和条件重新进行。如果此类 拒收和重新检验致使发包人产生了额外费用，则此类费用应由承包人支付给发包人，或从发 包人应支付给承包人的款项中扣除。 12.7 承包人应在工程师的监督下，对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行现场 取样，并送 甲方指定的 质量检测单位进行检测。 12.8 除合同另有约定外，承包人应负担本合同项下的所有材料、工程设备和工艺检验的 费用。 依据本市建设工程检测管理办法应当由发包人承担的检测费用不在此工程项目清单中。 13. 计日工 13.1 计日工，一般适用于合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有设立 相应子目或者即便有相应子目但因工作条件发生变化而无法适用的额外工作，尤其是那些时 间不允许事先商定价格的额外工作。计日工在发包人认为必要时，由工程师通知承包人实施。 13.2 在工程实际开工后 14 天内，承包人应当

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 84 计价，对当期应增加和扣减的各类款项进行梳理和汇总，按经工程师批准的格式、份数和内 容准备并向工程师提交进度付款申请单，并将进度付款申请单连同已完工程量报表、有关计 量资料以及能够证明其进度付款申请单中所索要款项符合合同约定的所有支持性文件同时报 送工程师审批。 14.1.3 采用单价合同形式的， 竣工付款申请单应当附上结算工程量和最近一次进度付款 和竣工付款之间完成的各子目的工程量计量文件。采用总价合同形式的，签约合同价所基于 的工程量就是相应的竣工结算工程量，但是，变更应按合同约定进行计量和计价。 14.1.4 竣工结算总价 ( 合同价格 ) 应当按以下内容梳理： (1) 签约合同价； (2) 应当扣减的项目； 1) 所有暂列金额； 2) 所有暂估价； 3) 应扣减的变更金额； 4) 应扣减的价格调整 ( 下调部分 ) ； 5) 应扣减的发包人索赔金额； 6) 甩项工程的合同价值 ( 如果有 ) ； 7) 根据合同约定发包人应扣减的其他金额。 (3) 应当增加的项目； 1) 实际发生的暂列金额；

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 85 2) 约定由承包人修复的发包人原因造成的缺陷的价值； 3) 应增加的缺陷责任期内发生的承包人索赔金额； 4) 约定承包人应当得到的其他金额。 最终结清应当由发包人和承包人按照“多退少补”的原则办理。政府投资和以政府投资 为主的建设项目，按照国家和本市规定应当经审计机关审计。 14.1.6 竣工付款申请单和最终结清申请单应当比照进度付款申请单的格式准备，并提供 相关证明材料。 14.2 其他约定 其他约定内容： / 。 15. 竣工验收和工程移交 15.1 竣工验收前的清理 15.1.1 在向工程师提交竣工验收申请报告前，承包人应当完成竣工验收前的清理工作， 包括但不限于： (1) 从永久工程内清除所有剩余材料、杂物、垃圾等； (2) 清洗工程的所有地面、墙面、楼面、路面等表面； (3) 清洗和擦洗所有玻璃、瓷砖、石材和所有金属面； (4) 修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料； (5) 所有表面完成约定的装修和装饰； (6) 检查和调试所有的门、窗、抽屉等以确保它们开启的顺畅；

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 86 (1) 承包人的自行检查和评定记录文件， 即除工程师同意列入缺陷责任期内完成的 尾工 ( 甩项 ) 工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括 合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求； （ 2 ）按合同约定的内容和份数整理的符合要求的竣工资料； （ 3 ）按工程师的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工 ( 甩项 ) 工程和缺陷修补工作清单 以及相应施工计划； （ 4 ）工程师要求在竣工验收前应完成的其他工作的证明材料； （ 5 ）工程师要求提交的竣工验收资料清单； （ 6 ）单位工程竣工验收成果和结论文件 ( 如果有 ) ； （ 7 ）质量保修书 ( 此前已经提交的不再提交 ) ； （ 8 ）其他： / 。 15.3 竣工清场 15.3.1 工程师颁发 ( 出具 ) 工程接收证书后， 承包人应在 56 天内按以下要求对现场进行清 理： (1) 从现场清除所有杂物和垃圾等； (2) 从现场拆除所有的临时工程和临时设施并恢复地面原状，但经工程师批准的护

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 87 第二节 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 按国家、上海市颁布的现行有关建设工程建设标准、规范、规程、图集执行。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 88 第八章 响应文件格式 项目 响应文件 供应商： （单位名称） 年 月 日

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 89 目 录 一、商务文件（包括但不仅限于以下内容） （一）报价承诺书； 报价函； 报价函附录 A ：报价情况汇总表； 报价函附录 B ； （二）法定代表人证明； 授权委托书； （三）已标价工程量清单； （四）项目管理机构人员情况表； （五）供应商基本材料； （六）其他。 二、 技术文件：包括但不仅限于施工组织设计 （一）施工组织设计； （二）其他材料。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 90 一、商务文件 （一）报价承诺书、报价函及报价函附录 A 、附录 B 报 价 承 诺 书 （本承诺书装订于响应文件首页） 本公司承诺： 遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加 项目的磋商。 一、不提供有违真实的材料。 二、与采购人不存在可能影响磋商公正性的利害关系；与其他供应商不存在单位负责人 为同一人或者控股、管理关系。 三、不与采购人或其他供应商串通磋商，损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。 四、不向采购人或磋商小组成员行贿，以谋取成交。 五、不以他人名义磋商或者其他方式弄虚作假，骗取成交。 六、不进行缺乏事实根据或者法律依据的投诉。 七、不在报价中哄抬价格或恶意压价。 八、不违反相关法律法规，项目负责人不同时在两个及两个以上的建设项目上担任施工 项目负责人。 九、遵守国家和本市安全、质量有关法律法规和规范性文件中关于质量员、安全员的数 量和人选的相关规定。 十、加强管理，不拖欠农民工工资。 十一、按照竞争性磋商文件规定及合同约定，执行合理的施工工期。 十二、保证建筑材料符合相

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 91 报价函 致 （采购人名称） ： 我方已仔细研究了 （项目名称） （以下简称 “ 本工程 ” ）施工竞争性 磋商文件的全部内容后，我方兹以本报价函附录 A 所载明的磋商总价和按合同约定有权得到 的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。 如果我方成交，我方保证在 年 月 日或按照合同约定的开工日期开始 本工程的施工，报价函附录 A 载明的工期内竣工，并确保工程质量达到报价函附录 A 载明的 质量标准。我方同意本报价函在竞争性磋商文件规定的提交响应文件截止时间后，在竞争性 磋商文件规定的磋商有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的成交通知 书。 本磋商响应文件有效期为自磋商响应文件递交截止日起 90 个日历天。 随本报价函提交的报价函附录 A 、附录 B 是本报价函的组成部分，对我方构成约束力。 磋商保证金金额为（大写）： 元（小写： 元）。 在签署协议书之前，你方的成交通知书连同本报价函，包括报价函附录 A 、附录

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 / 92 报价函附录 A ：报价情况汇总表 建设工程名称： （预算编号： ） 建筑面积： 平方米 沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目包 1 分部分项工程费（元） 措施项目费（元） 其他项目费（元） 增值税（元） 备注 总报价 ( 总价、元 ) 备注： 1. 总报价人民币大写： 2. 自报施工工期 日历天，自报质量 。 质量、工期、渣土垃圾承诺： 3. 项目负责人姓名： 手机号： 身份证号码： 供应商：（单位公章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 / 93 报价函附录 A - 1 ：报价情况汇总表（最后报价） 建设工程名称： （预算编号： ） 建筑面积： 平方米 分部分项工程费（元） 措施项目费（元） 其他项目费（元） 增值税（元） 备注 最终报价 ( 总价、元 ) 备注： 1. 总报价人民币大写： 2. 自报施工工期 日历天，自报质量 。 质量、工期、渣土垃圾承诺： 3 . 项目负责人姓名： 手机号： 身份证号码： 供应商：（单位公章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日 注： 1. 请备好空白的最后报价表（不密封进响应文件），以备最后报价时使用；若最后报价未作变动，供应商仍须提供一份经法定代表人或其委托代理 人签字或盖章的最后报价表，最后报价时如报价改动的须当场提交重新组价后的组价文件。 2. 各供应商均在上海市政府采购网云采交易平台提交最后报价后，采购代理机构经办人员统一收取该书面报价表并提交磋商小组。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 / 94 报价函附录 B 工程名称：（项目名称） （预算编号： ） 序 号 条款内容 合同条款号 约定内容 备注 1 项目负责人 姓名： 2 工期 日历天 3 缺陷责任期 4 承包人履约保证金金额 5 分包 6 逾期竣工违约金 元 / 天 7 逾期竣工违约金最高限额 8 质量标准及违约赔偿承诺 9 价格调整的差额计算 10 预付款额度 11 预付款保函金额 12 质量保证金扣留百分比 质量保证金额度 …… …… 备注：供应商在响应竞争性磋商文件中规定的实质性要求和条件的基础上，可作出 其他有利于采购人的承诺。此类承诺可在本表中予以补充填写。 供应商（单位公章）： 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）： 日期： 年 月 日

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 95 （二）法定代表人证明及法定代表人授权委托书 法定代表人证明 供应商： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓 名： 性 别： 年 龄： 职 务： 系 （供应商名称） 的法定代表人。 特此证明。 供应商： （单位公章） 年 月 日 粘贴法定代表人身份证正反面的扫描件

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 96 授权委托书 本授权书声明：注册于（公司地址）的（公司名称）的下面签字的（法定代表人姓名、 职务）代表本公司授权下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，以我 方的名义参加（项目名称、项目编号）的磋商活动，并代表我方全权办理针对上述项目的磋 商、响应文件澄清、签约等一切具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签名事项负全 部责任。 除我方书面撤销授权外，本授权书自本项目响应文件提交之日起直至合同生效前始终有 效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效，代理人无转委托权。 特此声明。 法定代表人签字或盖章 :____________________________ 被授权人签字或盖章： _________________ 职务： _______________________________________ 单位名称（盖公章）： __________________________ 地址： _______________________________________ 粘

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 97 （三）已标价工程量清单 已标价工程量清单 说明：已标价工程量清单按第五章 “ 工程量清单 ” 中的相关清单表格式填写。构成合同 文件的已标价工程量清单包括第五章 “ 工程量清单 ” 有关工程量清单、磋商报价以及其他说 明的内容。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 / 98 （四）项目管理机构人员情况表 1. 项目管理机构人员组成表 职务 姓名 职称 执业或职业资格证明 备注 证书名称 级别 证号 专业 养老保险号

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 99 2. 主要人员简历表 附 1 ：项目负责人简历表 姓 名 出生年月 学历 职 称 职 务 拟在本工程任职 项目负责人 注册建造师执业资格等级 级 建造师专业 安全生产考核合格证书 毕业学校 年毕业于 学校 专业 主要工作经历 时 间 参加过的类似 项目名称 担任职务 工程概况说明 发包人及联系电话 应附建造师执业注册证书、安全生产考核合格证书、身份证、职称证、养老保险复印件 （退休人员可提供退休证和聘用证）。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 100 附 2 ：主要项目管理人员简历表 岗位名称 姓 名 年 龄 性 别 毕业学校 学历和专业 毕业时间 拥有的执业资格 专业职称 执业资格证书编号 工作年限 主 要 工 作 业 绩 及 担 任 的 主 要 工 作 注：主要项目管理人员指拟任项目副经理、技术负责人、合同商务负责人、专职质量管 理人员、专职安全生产管理人员及其他关键岗位人员等。应附执业资格或岗位证书，专职安 全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 101 （五）供应商基本资料 1. 供应商基本情况表 供应商名称 注册地址 邮政编码 联系方式 联系人 电 话 传 真 网 址 组织结构 法定代表人 姓名 技术职称 电话 技术负责人 姓名 技术职称 电话 成立时间 员工总人数： 企业资质等级 其中 项目负责人 营业执照号 高级职称人员 注册资金 中级职称人员 开户银行 初级职称人员 账号 技 工 经营范围 备注 注： 1. 本表后应附企业法人营业执照、资质证书副本、安全生产许可证等材料的复印件。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 / 102 2. 近年完成的类似项目情况汇总表 项目名称 项目所在地 发包人名称 发包人联系人及电话 合同价格 开工日期 竣工日期 承担的工作 工程质量 工程类别 注： 1. 本表类似项目定义及具体年份要求见供应商须知前附表 。 2. 本表后需附合同扫描件，以合同签订日期为准，须提供合同首页（显示项目名称或项目内容页）和签字盖章页原件复印件。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 103 3. 正在施工的和新承接的项目情况汇总表 项目名称 项目所在地 发包人名称 发包人联系人及电话 签约合同价 开工日期 计划竣工日期 承担的工作 工程质量 工程类别

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 104 4. 财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函（格式） 我方 （供应商名称）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一 款第（二）项、第（四）项规定条件，具体包括： 1. 具有健全的财务会计制度； 2. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 特此声明。 我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 供应商名称（公章） 日期： 5. 近年信誉情况 指企业是否具备管理体系证书，企业信用情况，荣誉情况、履约情况，有未出现重大工 程质量和安全事故不良记录， 是否处于破产清偿状态以及诉讼及仲裁等内容。 其中诉讼及仲 裁仅限于供应商败诉的， 且与履行施工承包合同有关的案件， 不包括调解结案以及未裁决的 仲裁或未终审判决的诉讼。应说明相关情况，法院或仲裁机构已作出判决或裁决的，应附此 类判决、裁决等有关法律文书。 提供的具体年份要求见供应商须知前附表 3.6.2 。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 105 6. 无重大违法记录承诺书（格式） 无重大违法记录承诺书 致：（采购人、采购代理机构）： 在参加本次磋商截止之日起前三年内，我公司未因违法经营受到刑事处罚或者责令停 产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 供应商（单位公章）： 年 月 日

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 106 7. 中小企业声明函（格式） 中小企业声明函（工程） 本公司 （联合体） 郑重声明， 根据 《政府采购促进中小企业发展管理办法》 （财库 〔 2020 〕 46 号）的规定，本公司（联合体）参加 （单位名称）的 （项目名称）采购活动， 工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业。相关企业（含联合体中的中小企业、签订 分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称） ， 属于建筑业： 承建 （承接） 企业为 （企业名称） ， 从业人员 人， 营业收入为 万元， 资产总额为 万元， 属于 （中型企业、 小型企业、 微型企业） ； 2. （标的名称） ， 属于建筑业： 承建 （承接） 企业为 （企业名称） ， 从业人员 人， 营业收入为 万元， 资产总额为 万元， 属于 （中型企业、 小型企业、 微型企业） ； …… 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大 企业的负责人为同一人的情形。 本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 107 8. 《投标项目负责人基本情况表》 （通过上海市住房和城乡建设管理委员会网站 zjw.sh.gov.cn 查询、打印，加盖单位公章， 首次响应文件提交截止时间前 7 天内打印有效）

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 108 9. 供应商书面声明（格式） 致（采购人名称）： 我公司承诺已自查， 在参加本项目政府采购活动中未违反 《中华人民共和国政府采购法 实施条例》第十八条 “ 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商， 不得参加同一合同项下的政府采购活动。 为采购项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 ” 特此声明。 供应商（公章）： 法定代表人或授权委托人（签字或盖章）： 日期： 年 月 日 后附：供应商股东名录及所占股份比例（格式自拟）

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 109 10. 提供强制采购节能产品承诺书（格式） 致（采购人名称）： 如本项目涉及到节能产品采购，我方承诺所提供的产品若为财政部财库〔 2019 〕 19 号 文公布的节能环保产品品目清单中 ★ 标出的产品（政府强制采购的节能产品），应具备国家 确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，并承诺如果成交，合同履行 时将节能产品认证证书随交付货物一并提交给采购人。 供应商（公章）： 法定代表人或授权委托人（签字或盖章）： 日期： 年 月 日 11. 提供强制认证产品承诺书（格式） 致（采购人名称）： 如本项目涉及到强制认证产品采购， 我方承诺所提供的产品若为被列入强制认证产品目 录中的产品，应具备强制认证产品证书，并承诺如果成交，合同履行时将强制认证证书随交 付货物一并提交给采购人。 供应商（公章）： 法定代表人或授权委托人（签字或盖章）： 日期： 年 月 日

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 110 （六）其他 供应商认为需要补充的其他内容，由供应商按实际情况提供或补充。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 111 二、技术文件： （一）施工组织设计 1 ．供应商应根据竞争性磋商文件和对现场的勘察情况，采用文字并结合图表形式，参 考以下要点编制本工程的施工组织设计： （ 1 ）施工方案及技术措施； （ 2 ）质量保证措施和创优计划； （ 3 ）施工总进度计划及保证措施（包括以横道图或标明关键线路的网络进度计划、保 障进度计划需要的主要施工机械设备、 劳动力需求计划及保证措施、 材料设备进场计划及其 他保证措施等）； （ 4 ）安全文明施工与环保措施； （ 5 ）保证施工场地周边人员正常出行的措施（防干扰、出入安全等）； （ 6 ）特殊气候条件下（高温、冬季、雨季、台风等根据工程实际工期确定）施工方案； （ 7 ）施工现场总平面布置（供应商应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置 图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、 生活、道路、消防等设施的情况和布置）； （ 8 ）项目组织管理机构； （ 9 ）成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺； （ 10 ）任何可能的紧急

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 112 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三：主要设备品牌表 附表四：主要材料品牌表 附表五：劳动力计划表 附表六：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表七：施工总平面图 附表八：临时用地表 附表九：拟分包项目一览表

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 113 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 序号 设备名称 型号 规格 数 量 国别 产地 制造 年份 额定功率 （ kW ） 生产 能力 用于施 工部位 备注

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 114 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 序号 仪器设备 名 称 型号 规格 数 量 国别 产地 制造 年份 已使用台 时 数 用 途 备注

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 115 附表三：主要设备品牌表 序号 设备名称 型号规格 品牌 数 量 备注

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 116 附表四：主要材料品牌表 序号 材料名称 品牌 规格 / 型号 备注 1 2 3 4 5 …

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 117 附表五：劳动力计划表 单位：人 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 118 附表六：计划开、竣工日期和施工进度网络图 1 ．供应商应提交施工进度网络图或施工进度表，说明按竞争性磋商文件要求的计划工 期进行施工的各个关键日期。 2 ．施工进度表可采用网络图和（或）横道图表示。 附表七：施工总平面图 供应商应提交一份施工总平面图， 绘出现场临时设施布置图表并附文字说明， 说明临时 设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的 情况和布置。

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 119 附表八：临时用地表 用 途 面 积（㎡） 位 置 需用时间

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 120 附表九：拟分包项目一览表 分包项目 主要内 容 预计工 程金额 拟委托 企业名称 拟委托 企业资质 拟设项目负责 人资格 类似工程情 况

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  沪东新村街道浦东大道 3036 弄小区屋面及相关设施改造项目竞争性磋商文件 121 （二）其他材料 供应商须知前附表规定的材料或供应商认为需要补充的其他内容， 由供应商按实际情况提 供或补充。

官方附件

• 包1中小企业声明函

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• 沪东新村街道浦东大道3036弄小区屋面及相关设施改造项目.pdf

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