上海信息技术学校外聘安保服务费的公开招标公告

公告时间轴

1. 招标公告2026/10/20 16:30

   上海信息技术学校外聘安保服务费的公开招标公告

   上海市政府采购网 · 官方原文 ↗

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  310000000260320196122-00346754

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  预算编号: 0026-W00036389 预算金额(元): 1700000元(国库资金:0元

• project.provinceCode· 官方字段

  319900

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  2026-11-10T06:30:00.000Z

• project.purchaser· 官方字段

  上海信息技术学校

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  1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购。 3.本项目的特定资格要求: 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定2、未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 (2)本项目不接受联合投标。 三、获取招标文件 时间:2026年10月20日至2026年10月27日,每天上午00:00:00-12:00:00,下午12:00:00-23:59:59(北京时间,法定节假日除外) 地点:上海市政府采购网 方式: 网上获取 售价(元): 0 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间:2026年11月10日 14:30(北京时间) 投标地点:上海政府采购网(www.zfcg.sh.gov.cn) 开标时间: 2026年11月10日 14:30 开标地点:上海政府采购网(www.zfcg.sh.gov.cn) 五、公告期限 自本

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  上海信息技术学校外聘安保服务费采购需求

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  一、项目概况

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  （一）基本情况

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  项目名称：上海信息技术学校物业管理服务（保安服务）

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  坐落位置：上海市普陀区真南路1008号

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  四面边界至：东 真南路928弄，南 真南路，西 楔形绿地，北 楔形绿地。

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  占地面积：67588 平方米，其中绿地面积 20609.04 平方米。

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  建筑面积：70954.83 平方米，

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  其中:办公楼 54132.45 平方米（多层 17，高层 1，其中地下 2）；

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  礼堂 2709.44 平方米；其他 14112.94 平方米；

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  停车场 3100 平方米；2号楼立体车库、6号楼东露天停车场、7号楼露天停车场、9号楼露天停车场、10号楼露天停车场、校区主干道停车位等。

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  餐厅3层共6处，其中：小餐厅 3 处，共164平方米；大餐厅 3 处，1F 1588平方米、2F 1588平方米、3F 668平方米；

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  厨房 3 处，1F 596平方米、2F 596平方米、3F 360平方米（共1552平方米）；厨房设备情况：灶台、保温台、蒸箱、冷库、冷柜、烘烤煎器具等。

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  带电梯办公楼共 3 栋，办公楼单位 3 套，建筑面积共 26426.88 平方米；不带电梯办公楼共 16 栋，办公楼单元 1 套，建筑面积共 44527.95 平方米；其它：三产楼（门面A楼）建筑面积 1643 平方米、开水房建筑面积 112.38 平方米、车棚 98.98 平方米、门房间 85.35 平方米、化工品仓库 150 平方米。

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  公用设施、设备及公共场所（地）情况：

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  1、校区车辆出入口 1 个，人行出入口 1 个；

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  2、道路、车行道 5050 平方米，人行道 1150 平方米；

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  3、停车场：室内停车场 1 个（位于11号楼地下室），面积共 1409 平方米，停车位 24 个；露天专用停车场 3 个，占地面积共 1380 平方米，停车位 58 位，露天零散停车位 140 个；电动自行车、自行车停车位：设在女寝（1号楼）地下室。

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  4、消防自动报警系统情况及消防灭火器配备情况：消防水泵 14 台（11号楼实训大楼 4 台、17号B楼 4 台、13号楼 4 台、4号楼 2 台、1号楼 2 台），生活蓄水池 273.13 立方米；消防自动报警系统11、15、4、3号楼各一套及全校灭火器897具，分布在各楼宇。

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  5、智能安防系统：智能报修平台（企业微信）；视频监控等安防系统一套。

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  6、其他情况：绿化面积 20609.04 平方米，园林建筑小品 10 座，水域 145 平方米；路灯 52 盏、地灯 25 盏、草坪灯 46 盏，篮球场照明 6 个；垃圾箱固定 17 组、移动 17 个，垃圾房建筑面积 150 平方米；体育设施：标准操场 1 个、露天篮球场 2 个；休闲设施：7号楼教工健身房；电梯 6 台（11号楼 3 台、13号楼 1 台、2号楼 2 台）；配电房变压器 2 台（5号楼、11号楼各 1 台，容量 800KVA，后期有升级计划）；生活水泵 20 台、排污水泵 14 台；学生公寓位于校园西南侧区域、正门左侧，由女生公寓（1号楼，5459平方米）、男生公寓（3号楼，6342平方米）两幢公寓式建筑楼群、绿化庭院及楼群周边公共区域组成。（分楼描述）

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  （二）各楼宇各层功能分布情况

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  1、门面三产楼（A楼，建筑面积1643平方米、占地面积600平方米，3层）

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  1F：门卫室、接待室、办公室、产业学院、校史馆、配电间、厕所

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  2F：办公室、世赛基地用房、产业学院、会议室、配电间、厕所

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  3F：办公室、仓库、会议室、配电间、厕所

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  2、女寝1号楼（建筑面积5459平方米、占地面积1623平方米，6+1层）

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  B1层：仓库、生活水泵间、消防水泵间、非机动车停车库

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  1F：女寝值班室、寝室、开水房、洗衣间、浴室、配电间、外宾寝室

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  2F：女生寝室

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  3F：女生寝室

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  4F：女生寝室

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  5F：女生寝室

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  6F：女生寝室

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  3、食堂2号楼（建筑面积5122.72平方米、占地面积2163.47平方米，3层）

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  1F：学生食堂、门厅、办公室、后厨、水泵间、总配电间

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  2F：学生食堂、办公室、仓库、厕所、层配电间

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  3F：教职工食堂、后厨、厕所、包间、屋顶花园（1320平方米）、阳光房、屋顶电梯机房、层配电间

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  4、男寝3号楼（建筑面积6341.39平方米、占地面积1268.5平方米，5层）

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  1F：男寝值班室、寝室、浴室、配电间、洗衣房

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  2F：总值班室、男生寝室、会议室、配电间

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  3F：消防值班室、男生寝室、配电间

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  4F：学生科值班室、男生寝室、配电间

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  5F：男生寝室

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  5、第二教学楼4号楼（建筑面积4765.35平方米、占地面积1192平方米，5层）

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  1F：大厅、教室、仓库、走道、厕所

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  2F：教室、机房、走道、健身房、厕所

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  3F：教室、机房、走道、厕所

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  4F：教室、机房、走道、厕所

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  5F：屋顶、生活水箱、恒压变频泵

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  6、物业维修中心楼5号楼（建筑面积482.58平方米、占地面积161平方米）

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  1F：高压变压器室、车间、仓库、裙房木工间、配钥匙间、仓库（原开水房）

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  2F：休息室、办公室、低压总配电间、值班室

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  7、教工俱乐部6号楼（建筑面积996.9平方米、占地面积500平方米，3层）

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  1F：工会俱乐部、会议室、男教师休息室、开水间、办公室、厕所

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  2F：外教老师寝室、女教师休息室、屋顶花园（面积300平方米）

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  3F：外教老师寝室

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  8、学生活动中心7号楼（建筑面积2211.31平方米、占地面积770平方米，3层）

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  1F：学生活动中心、机器人教室、水泵间、配电间、大厅、厕所

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  2F：教室、办公室、心理辅导中心、大厅娱乐区、厕所

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  3F：教室、办公室、厕所

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  9、计算机综合楼8号楼（建筑面积6002平方米、占地面积2001平方米，3层）

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  1F：大厅、校企合作公司、智慧教室、AI人工智能教室、劳模工作室、教室、厕所

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  2F：教室、办公室、影视中心大礼堂、机房、厕所、配电间×2

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  3F：办公室、教室、厕所

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  10、图书馆9号楼（建筑面积3576.86平方米、占地面积1193平方米，3层）

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  1F：大厅、阅览室、中心机房、厕所、前台、中庭、配电间

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  2F：教室、办公室、厕所

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  3F：教室、档案室、办公室、厕所、考试机房

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  11、行政办公中心楼10号楼（建筑面积3480平方米、占地面积1280平方米，3层）

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  1F：大厅、部门办公室、会议室、厕所、仓库、配电间、文印室

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  2F：部门办公室、校长室、财务、厕所

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  3F：后勤办公室、部门办公室、厕所

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  12、数字技术应用公共实训教学楼11号楼（建筑面积18096.56平方米、占地面积1409平方米，12+1层）

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  B1层：机动车停车库、仓库、生活消防水泵房、高压配电间、低压总配间、民防间

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  1F：大厅、精工车间、机电系教室、安全考点、机房、配电间、电梯、厕所、仓库

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  2F：智能制造系教室、配电间、厕所

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  3F：智能制造系教室、配电间、厕所

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  4F：智能制造系教室、配电间、厕所、系部办公室

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  5F：材料与检测系教室、配电间、厕所、化工系教室

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  6F：材料与检测系教室、配电间、厕所

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  7F：材料与检测系教室、配电间、厕所

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  8F：材料与检测系教室、配电间、厕所

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  9F：材料与检测系教室、配电间、厕所

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  10F：产业学院教室、办公室、厕所、配电间

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  11F：产业学院教室、办公室、厕所、配电间

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  12F：国际会议中心、贵宾室、大厅、小会议室、音控室、茶水间、厕所、配电间

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  13层（屋顶）：水箱间、电梯机房、生活水箱、消防水泵间

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  13、第二教学楼12号楼（建筑面积5734.24平方米、占地面积1147平方米，5层）

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  1F：教室、配电间、仓库、办公室、中电化教室

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  2F：办公室、教室、教师休息室、厕所

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  3F：办公室、教室、教师休息室、厕所

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  4F：办公室、教室、教师休息室、厕所

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  5F：办公室、教室、教师休息室、厕所

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  14、现代化工开放实训中心13号A楼（建筑面积3207.6平方米、占地面积1070平方米，3层）

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  15、体育馆14号楼（建筑面积1142.64平方米、占地面积800平方米，2层）

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  1F：篮球馆、教室办公室、厕所

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  2F：体操教室

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  16、现代化工开放实训中心15号B楼（建筑面积1946.75平方米，5层）

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  1F：实训室、厕所、配电间、裙房实训教室

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  2F：实训室、厕所

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  3F：实训室、厕所

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  4F：实训室、厕所

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  5F：实训室、厕所

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  17、乒乓房16号楼（建筑面积192平方米、占地面积192平方米）

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  1层：乒乓房、器材室（100平方米）

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  18、实训楼17号楼

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  1层：教室、实训间

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  19、辅楼17号楼（17B）

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  1层：化工品仓库、生活消防水泵间、仓库、绿化办公室

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  （三）业主方为保安服务企业提供的保安服务用房情况

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  业主方提供保安服务管理用房面积 142 平方米，其中办公房 1 间；工作间 5 间；仓库 1 间。

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  服务内容及要求

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  （一）秩序维护

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  1、门岗值守

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  （1）门卫安保人员必须持有公安部门颁发的保安员证，上岗证张贴于门卫室墙上，全体24小时在规定位置执勤，问询指引需用语规范、礼貌待人，做好值班记录。

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  （2）负责通行管理和安全秩序维护，在上下班高峰时段，立岗指挥，疏导人员、车辆进出，维护大门区域正常秩序，妥善处置各类突发事件。

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  （3）认真落实车辆进出管理制度，做好外来车辆、人员进出管理、登记等工作。

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  （4）按照业主方要求，严格执行物品进出登记制度，对大件、贵重、可疑物品运出进行核验、登记。禁止各类人员带入易燃、易爆、剧毒、管制刀具等各类危险、有害物品。

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  （5）门卫安保人员须着装整齐、仪容整洁，工作时间做与执勤无关事情，保持良好的形象，避免与各类人员发生冲突。

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  2、巡逻检查

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  （1）定时巡查各区域（每小时至少巡逻两次），关注各处治安、消防等重点防范场所部位，发现异常状况和安全隐患及时处置并上报，认真做好巡查记录。

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  （2）巡逻中发现可疑人员要及时询问或监视，发现闲杂人员、推销人员要及时劝阻离开，发现不良行为要及时进行劝阻纠正。

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  （3）对各类危害安全、影响秩序的人员行为进行劝阻，杜绝发生喧哗、吵闹、打架等不安全情况发生，劝阻无效的及时报告业主方。

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  （4）接到员工报警，须5分钟内赶到出事地点，按照应急预案处置。

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  （5）协助做好环境及设施设备看护，制止能源浪费、损坏公物、破坏花草树木等现象发生，发现各类问题、隐患及时通知相关部门及人员进行处置。

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  （6）根据业主方要求，配合做好防汛防台、灾害性天气期间的巡防和抢险工作。

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  3、安防监控

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  （1）负责安防监控技防值班，实行双岗24小时值班制，按要求做好值班工作记录。

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  （2）对各处区域进行全天候技防监控，及时发现报告不安全、不稳定因素，发现可疑人员或接到报警求助后，及时通知安保人员进行处置。

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  （3）按要求每日对各类安全技防系统进行检查，发现故障、损坏后及时上报，配合专业维保单位对相关设施设备进行维修、保养，确保功能正常、状态良好。

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  （4）按照业主方要求，做好视频监控影像资料、报警记录的留存与查阅，严格落实查阅制度，不得擅自将影像资料向外公布。

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  （5）值班人员需经过岗前职业技能培训，具备相关资质证书。

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  4、大型活动秩序维护

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  （1）根据业主方活动安排，配合做好会议、接待、庆典等大型活动的现场安保和秩序维护，并制定专项应急预案。

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  （2）根据业主方大型活动规模，组织本单位安保人员并抽调周边服务项目的安保力量，配合业主方大型活动开展，确保业主方活动顺利进行。

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  5、突发事件应急处置

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  （1）按照业主方关于突发事件、稳定事件、安全生产事故工作要求，制定相应各类事件的预防、响应、处理的工作应急处置预案。

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  （2）定期组织安保人员开展突发应急事件处置实战培训演练，每年组织1次以上应急综合演练，建立强化各类突发事件快速反应机制。

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  （3）针对各类突发事件，储备必需的应急物资及装备，建立储备制度，制定专门储备清单。

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  （4）通过巡查、技防监控等日常工作实现对突发事件的预兆及隐患的有效监控，确保第一时间获取信息、第一时间组织安保力量赶到现场进行果断有效处置，并及时报送相关信息。

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  （二）车辆管理

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  l、制定停车使用条例，停车管理规定。

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  2、外来车辆进出辖区办理登记手续、记录车牌号码、进出时间。

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  3、进入辖区停放的车辆，必须停放在划定的车位、车棚内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

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  4、进入辖区的车辆应注意汽车的清洁，严禁鸣笛，限速5公里／小时行驶。

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  5、保安队员严格执行车辆出入规定。

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  6、保安队员若发现车辆门、窗没关好，速找车主提醒注意。

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  7、确保车辆进出有记录、停放进出井然有序、车道通畅。凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆及其他来历不明车辆严禁驶入管理区内。

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  （三）消防安全管理

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  1、按照业主方要求，建立安全防火制度和安全操作制度，明确消防安全工作职责。

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  2、严禁各类人员运输、存放易爆、易燃、剧毒等危险物品；严禁在楼宇内使用明火，电炉等；严禁在楼宇内乱拉电线或违规使用大功率电器等。

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  3、组织开展防火检查,发现消防隐患及异常情况应及时消除并上报。每日检查楼宇内消防疏散通道，确保消防车通道畅通。按业主方要求，禁止任何部门和个人在楼道内停放电瓶车或为电瓶车充电，一经发现，立即收缴充电器，并做好相关工作记录。

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  4、按照业主方要求安排安保人员消防应急处突，相关人员须持证上岗，遇到火警报警，迅速着装前去救援，并做好记录。

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  5、定期组织安保队员开展消防知识培训和微型消防站应急演练，并保留演练记录。积极配合业主方开展的各类消防知识培训和演练活动。

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  （四）智慧安保服务

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  1、智慧安保管理后台具有安保人员管理，安保任务分配及安保任务完成度统计功能。

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  2、智慧安保管理后台具有巡逻员巡查线路规划，巡查线路完成情况统计，能生成巡查报表查询功能。

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  3、巡查终端手持设备具有GPS定位管理，巡查时自动定位位置信息，巡查时现场拍照，禁止手持机相册选取图片。

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  4、巡查终端具有管理员账号管理功能，管理人员可实时查看巡逻安保人员的巡查记录信息。

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  5、巡查终端具有事件上报功能，巡查时发现异常情况及时上报，管理者可及时查看上报事件信息，安排专人及时处理，避免安全隐患。

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  （五）基础管理

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  1、日常管理：针对本项目的管理服务要求，建立健全各项日常管理运作规章制度，分解细化各项工作流程。

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  2、人事管理：根据本项目服务需求，结合本单位人员招聘、培训、考核、激励机制，为本项目的运作提供充足、有力的人力资源保障。

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  3、台账管理：根据本项目实际情况，做好各类人员、车辆进出、巡逻检查、技防消防监控值班、消防定期检查、安防物品盘点、各类物资储用等相关工作台账，做好保管、清理及销毁等工作。

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  使用的技术防范产品，应当符合有关的产品质量要求。安装监控设备应当遵守国家有关技术规范，使用监控设备不得侵犯他人合法权益或者个人隐私。保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，不得删改或者扩散。

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  4、仓库管理：根据业主方要求，做好各类设备、器材、物资等仓库的日常管理和备品备件领用工作，做到帐、卡、物相符。

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  5、管理质量控制：建立符合实际的、具有可操作性的服务管理作业标准体系。

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  6、投诉接待处理：建立员工投诉接待处理工作流程，及时妥善处理各类投诉和意见，并做好回访与记录，杜绝与员工发生矛盾冲突。

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  7、客户意见征询：制订规范标准的客户意见征询操作流程，根据客户需求提供规范、专业、满意、周到的服务。

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  保安服务人员设置需求

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  ★本项目服务人数不得少于18人。

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  服务岗位

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  岗位编制（该岗位同一时段内需要在岗人数）

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  岗位人力配置数量（根据服务时长及岗位编制要求，配置的人数）

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  岗位人员素质要求

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  备注（岗位所需服务时长或时段等）

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  保安队长

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  1

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  1

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  （1）基本素质：有责任心、事业心强、吃苦耐劳、爱岗敬业、廉洁自律，具有较强的组织管理能力和协调能力。（2）年龄：≤50岁。（3）文化程度：大专及以上学历。（4）专业要求：具有公安部门颁发的保安员证。（5）经验要求：担任过学校类物业的保安主管，并具有上述岗位3年及以上的工作经验。

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  正常工作日带班，含节假日轮值。

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  门岗

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  2

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  8

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  （1）年龄：≤50岁。（2）专业要求：具有公安部门颁发的保安员证。

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  24小时轮班（车辆、人行出入口各2人）；上下学高峰时段加派支援。

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  巡逻

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  2

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  4

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  （1）年龄：≤50岁。（2）专业要求：具有公安部门颁发的保安员证。

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  24小时轮班；每小时至少巡逻两次。

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  消控

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  4

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  （1）年龄：≤45岁。（2）专业要求：具有公安部门颁发的保安员证、应急管理部消防救援局颁发的消防设施操作员（消防设施监控操作）四级及以上证书。

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  双岗24小时值班。

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  机动岗

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